中新社香港四月十五日电(记者张淑琴)港府今日举行本年度首次土地拍卖，卖出四幅官地共为库房带来二十九亿七千万港元收入，稍高于市场预期。市场人士认为，卖地成交价钱理想，反映地产发展商对楼市前景乐观。

　　以拍卖地皮数目及价值计算，今次拍卖是自九七年金融风暴以来最大规模的一次卖地，成交价对后市极具指标作用。四幅拍卖土地中，其中两幅大型优质住宅地，由地产发展商 向政府申请勾出。备受市场关注、坐拥无敌海景的西九龙填海区海辉道的非工业用地，较早前由恒基地产以十一亿元底价勾出，面积最大，可建总楼面面积八十四万多平方尺，市场估计成交价介乎十二亿至十九亿。

　　该幅地皮开价十一亿元，有多家发展商竞投，气氛激烈，最后由信和集团旗下的广成发展有限公司，以十六亿四千万元投得，成交价贴近市场预测的上限，平均每尺楼面地价接近二千元，高出开价接近五成。

　　恒基地产董事林高演说，恒基勾出该地皮是因为景观好，但对未能顺利投标并不失望，因该公司仍有足够土地储备，可供未来几年发展。他说，今次卖地气氛良好，为过去四年来最热闹的一次。林高演说，对地产前景有信心，因为政府房屋政策稳定，加上目前利率仍低企，消费者买楼诱因较多，包括自住及收租。

　　另一幅同由土地储备内勾出、位于九龙塘歌和老街的住宅地皮，可建楼面达三十万平方尺，开价四亿六千万，最后由万泰旗下的胜荣发展有限公司，以五亿七千万元投得，成交价在市场预期之内。

　　第三幅拍卖的土地，沙田火炭乐葵径地皮开价四亿二千万元，多间发展商参与竞投，最后由南丰集团旗下的隆欣投资有限公司，以六亿六千万元成交，亦在市场预期之内。

　　最后一幅地皮位于赤柱舂坎角环角道，开价七千五百万，由大昌地产以一亿元投得，成交价高出底价三成三，接近市场预测。

　　拍卖官郗辉诚表示，今日各地产发展商积极投地，气氛良好，西九龙地皮更以高价成交，反映发展商对楼市有信心，对市场有正面讯息。他说，今日卖地为港府库房带来接近三十亿的收入，成绩理想并符合市场预测。据悉，今日拍卖之土地，其上建筑的楼宇，将于二零零六至零七年落成，属较长远投资，反映发展商对楼市乐观。

　　卖地成绩与港府收入有密切关系。港府预期今个财政年度将出现六百四十八亿元财赤，而该数字已假设本财政年度来自卖地及补地价的数入总额达二百七十五亿元，因此卖地成绩理想，对财政赤字有一定纾缓作用。

　　有地产界人士认为，目前市场气氛良好，加上今次卖地成绩理想，首季度的新盘畅旺销情可望延续至第二季。一般相信，今次卖地对后市有正面影响，可望刺激销情。

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