安居房才建了两年多，一部分居民家中却出现严重的热水管道接头漏水、内外墙大面积龟裂、窗体与墙结合部遇大雨渗水等现象，以致物业管理部门维修业务忙得不可开交。与居民怨声载道、房产开发公司苦不堪言形成鲜明对比的是，该工程承建商却袖手而去，置身事外。

　　近日，记者连续接到苏州工业园区新加花园三位住户的书面投诉。颜先生反映其居住 的16幢508室验房时自来水阀门就漏水，地面大面积起砂，并从2000年2月开始热水管道接头处全面漏水，造成部分地板发黑、拱起。2001年3月他还发现阳台东南角墙体与粉刷层间隙中空渗水，卧室西南角也出现渗水现象。据该居民区15幢住户李先生、16幢刘先生反映，他们的房屋也同样出现不同程度的裂缝、管道漏水，两年多来，这些质量问题困扰着该居民区的住户。经苏州工业园区工程质量监督站检验，虽然目前新加花园一期16幢商品房出现的细部质量问题还未危及建筑结构安全，但承建商武汉市中国第一冶金建筑公司的施工水平之粗糙，实在让人费思量。

　　据了解，新加花园一期为苏州市安居工程，为什么安居工程不能让居民安心居住？房产开发商建屋房产公司，原苏州工业园区房地产开发公司工程部有关负责人向记者介绍：造这批房屋的“一冶”公司已经被逐出工业园区了！他介绍，当初园区房产公司看中“一冶”公司通过ISO9000质量管理体系认证，是一家万人大企业，在全国有一定知名度。但不想“一冶”中标承建新加花园一期后，施工质量问题就初现端倪，该公司的基层建筑工人清一色为外地民工，几乎不具备上岗前的培训合格资格，加上人员管理松散，施工过程让园区房产公司伤透了脑筋。而且“一冶”公司的施工特长为大型厂矿建筑，对民居的细部处理缺乏经验，造成新加花园一期完工后建筑细部频频亮“红灯”。他认为，热水管道接头漏水就是因为当时测试的时候仅用冷水试压所致。除了这些主观上的原因，他还分析到，造成新加花园一期麻烦不断的还有天气因素。1998年夏季苏州地区雨水不绝，当时“一冶”赶施工进度，忽略了施工过程中必要的防水处理，以致混凝土受雨水影响浆度不够，导致渗水现象频发。面对目前出现的种种质量问题，该负责人表示，只要是居民合理的维修要求，房产公司都会进行维修处理。

　　而在质量投诉居高不下的情况下，房产公司也面临着现实的问题：维修资金从何而来？据透露，“一冶”公司尚有近百万资金滞留在建屋房产公司，但这部分资金与维修费用相比还资不抵修，况且建屋房产公司没有实际的办法制约“一冶”公司。如今“一冶”公司已全线退出苏州工业园区，而且目前债务纠纷不断，甚至其留在新加花园的一名房屋修理工的工资都由建屋房产公司支付。面对“一冶”留下来的一堆“麻烦”，建屋房产公司除了无奈之外，也开始考虑诉诸法律。

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