记者纪桦

　　以“新东莞、新人居、新科技”为主题的东莞房地产及建筑科技博览会将于5月1日至4日在东莞国际会展中心举行。目前“房博会”已订下500多个展位，东莞楼盘开发商们都将此次房博会视为提升品牌、促进销售的良好契机，纷纷树立“文化”形象。主办单位称，参展商的热情之高出乎意料。

　　开发商大打“文化牌”

　　中信东泰花园、中昌集团隐贤山庄、光大集团、石竹新花园等地产老大和盈彩美地、现代经典、华南摩尔等后起之秀都早早定下展位参展。大连实德、唯美陶瓷等其他建材、家私、装饰等相关行业参展商也蓄势以待。

　　记者了解到，中信东泰花园已预定展位面积579平方米，将向消费者全面展示其升级版——阳光假日的“新生活、新概念”。去年11月中信东泰花园推出以原版演绎圣地亚哥度假风情为特色的新组团楼盘“阳光假日”，首开东莞房地产市场主题园林先河，为买家带来令人耳目一新的生活方式。东泰花园此次的主题园林设计体现在会所、户型、景观小品等社区的每一个细节上，如倾斜15度的“阳光朝向”，独具匠心的小阁楼设计、包括塞维利拉咖啡广场、英雄雕像等主题社区景点上。同时，发展商实施“阳光温暖计划”服务工程，投入巨资，并设立专项基金，对整个社区的道路、立面、线网、路面以及配套设施进行空前大规模的整改和完善。石竹新花园则准备推出自己独具特色的“水文化”和“路文化”，欲以活力、健康、清新打动消费者。

　　市政府借势造新城

　　与此同时，东莞市政府欲借势打造新城名片，形成与房产商呼应的局面。

　　东莞市政府有关人员表示，作为珠三角收入最高的城乡一体化城市，东莞2001年全市GDP总值达580亿元，东莞长住人口160万、外来工600万，在东莞投资、居住的港台人士70万，侨胞20万。在莞港人台胞及市民是东莞房地产及其副业发展的支撑载体。此外，越来越多北上买楼、买铺的港人也是不可忽视的消费群体。庞大的房地产需求市场大大增加了开发商们的热情和信心。

　　据了解，目前东莞开发在售的楼盘有140多个，形成内销、外销两个市场。东莞交通发达，常平至香港去年开通直达列车，全程只需70分钟，不少港人在莞买房度假。隐贤山庄70%的购房者来自香港。有关方面希望借此次房博会之力，对内为房地产业添加“推动剂”，对外要打造东莞房地产业的品牌，成就“穗——莞——深房屋经济带”。按照东莞市委、市政府“一网两区三张牌”的发展思路和部署，在未来几年内，东莞将投入几百亿打造现代化中心城市。此外，众多楼宇待建，旧城改造也将大刀阔斧等进行，城市建设、房地产及装饰、建材等将出现巨大的市场需求。

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