私人买新宅免交手续费
由卖方承担,新标准4月15日起执行,房产交易手续费按建筑面积计收
本报讯(记者陈韩晖通讯员刘瑞萍)记者昨日从省建设厅获悉,省物价局和省建设厅根据国家有关规定,联合发出了《关于规范房地产交易手续费有关问题的通知》,《通知》明
确规定,从4月15日起,广东将执行新的房地产交易手续费标准。房地产交易手续费按建筑面积收取,收取标准为:新建商品房每平方米3元,经济适用住房减半计收,手续费由转让方承担;存量住房(二手房)和住宅以外的房地产交易手续费为每平方米6元,由交易双方各承担50%。
据省建设厅副厅长刘锦红介绍,这一规定的出台,降低了收费标准,减轻了消费者的负担,有利于活跃房屋交易市场。按我省去年全省商品住房的平均价格每平方米3200元计算,一套100平方米的住房,按旧标准收费为640元,按新的标准计算收费为300元,降幅达53%,房价越高,降幅就越大。
新标准的出台对购买商品住房的人更合算,因为新标准规定交易手续费由卖方一方负担,改变旧标准由双方各负担一半的做法,直接有利于购房者。
从计算方法看,新标准也更为直观科学,减少人为因素。旧的方法是以房屋成交价或评估价计收交易手续费的,买卖双方为了少交费就隐瞒真实的价格,而新标准按建筑面积计算,比较直观。
另外,《通知》还规定房屋租赁手续费按套收取,收费标准为每套80元,由出租人承担。
新的收费标准从4月15日开始执行,旧标准同时废止。
新旧交易手续费标准对比
名称 新标准 旧标准
商品住房 每平方米3元 卖方承担
存量房(二手房) 按房价的0·2% 双方各半
商业用房 每平方米6元 双方各半
股票短信一问一答,助您运筹帷幄决胜千里!
|