私人买新宅免交手续费

　　由卖方承担，新标准4月15日起执行，房产交易手续费按建筑面积计收

　　本报讯(记者陈韩晖通讯员刘瑞萍)记者昨日从省建设厅获悉，省物价局和省建设厅根据国家有关规定，联合发出了《关于规范房地产交易手续费有关问题的通知》，《通知》明 确规定，从4月15日起，广东将执行新的房地产交易手续费标准。房地产交易手续费按建筑面积收取，收取标准为：新建商品房每平方米3元，经济适用住房减半计收，手续费由转让方承担；存量住房(二手房)和住宅以外的房地产交易手续费为每平方米6元，由交易双方各承担50%。

　　据省建设厅副厅长刘锦红介绍，这一规定的出台，降低了收费标准，减轻了消费者的负担，有利于活跃房屋交易市场。按我省去年全省商品住房的平均价格每平方米3200元计算，一套100平方米的住房，按旧标准收费为640元，按新的标准计算收费为300元，降幅达53%，房价越高，降幅就越大。

　　新标准的出台对购买商品住房的人更合算，因为新标准规定交易手续费由卖方一方负担，改变旧标准由双方各负担一半的做法，直接有利于购房者。

　　从计算方法看，新标准也更为直观科学，减少人为因素。旧的方法是以房屋成交价或评估价计收交易手续费的，买卖双方为了少交费就隐瞒真实的价格，而新标准按建筑面积计算，比较直观。

　　另外，《通知》还规定房屋租赁手续费按套收取，收费标准为每套80元，由出租人承担。

　　新的收费标准从4月15日开始执行，旧标准同时废止。

新旧交易手续费标准对比

　　名称　　　　　　　新标准　　　　 旧标准
　　商品住房　　　　　每平方米３元   卖方承担
　　存量房（二手房）  按房价的０·２％ 双方各半
　　商业用房        　每平方米６元 双方各半
  
 

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