在复活节期间，香港多个新盘提前进入市场推售，令本港楼市新盘销情趋旺。由于市场此前已累积了相当一段时间的购买力，在本次传统楼市旺季———复活节间陆续释放，假期内共售出新盘约700个单位，与今年农历新年假期仅售数十个单位比较有天壤之别。其中信和的海典湾、长实的鸿景台与港景峰、及九仓的翠涛居销售情况最佳，四个新盘共售出589个单位，超过市场销量的八成。

　　海典湾在复活节4天内累积参观人数达7.5万人次，售出380个单位。买家近六成为区内客，不少均看好楼盘落成后有马鞍山铁路之交通优势，预期2004年马铁通车，该盘楼价有5%至10%的升值潜力。

　　长实旗下的尖沙嘴港景峰距离落成入伙还有大半年时间，为加强促销余下300余个货尾，发展商最近搭建了两款全新示范单位，以分别展示769尺和1121尺单位的内部间隔。前者装修属清逸雅致的风格，适合崇尚简单、但讲求生活品味的人士；后者则金碧辉煌，装修明显豪华，对爱好“豪装”的成功人士具有一定的吸引力。

　　另外，走“高档中价”路线的港景峰由于毗邻尖沙嘴的旅游购物热点，服务式住宅的形象甚为鲜明。为此，发展商已宣布为买家提供四款“装修套餐”，令买家收楼后随即可将单位放租。新示范单位的最大特点就是完全按照有关套餐的具体装修内容来展示，更形象、更生动，分别为“时尚魅力”、“优雅绚丽”、“清新雅致”及“华贵尊上”，由此顾名思义可知有关套餐的装修风格。而买家亦可按自己的喜好来选择，务求业主一入伙，就有一套装修完备的房子，并中即时将房子出租。与此同时，发展商还提供代租、代为物色甄选租客，以及定期检查租出单位等配套服务，为业主节省不少烦恼。

　　由于此前销售非常到理想，发展商宣布在下一周将其提供的套餐价格作出全面调整，两房单位由原先的6.8万元调升到9.8万元，而三房单位则由9.8万元调升至13.8万元，加价约四成。

　　从最近的市场销情的情况可反映出香港楼市已逐步走向复苏的阶段，想象在各发展商有效积极的营销措施配合之下，本港楼市更将趋向良性、稳定的发展。(置业国际(中国)有限公司董事总经理姜树荣)

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