近年来，上海相继发生了10多起购买“个人抵押住房保险”的保户因遭受意外伤害事故所致死亡或伤残而丧失全部和部分还贷能力，以及保户被抵押的住房因火灾、爆炸造成保险财产受损事件，给购房人带来了极大的痛苦和还贷风险。但由于保户投保了房贷保险，所以风险转嫁给了保险公司，多家保险公司已为此赔付了近100万元人民币。仅今年一季度，平安保险、大众保险和中国人民三家保险公司就先后按“个人抵押住房保险”条款中的“还贷保证保险责任”，分别代四位保户向所贷款的银行支付了赔款(借款余额)，合计人民币82万余 元，从而有效地化解了保户的还贷风险，使他们能够安居乐业，生活不受影响。同时，也保证了贷款银行的抵押住房放贷安全。

　　据业内人士介绍，上海自去年以来，已对“个人抵押住房保险”条款进行了改造、完善和升级。

　　今年2月25日，平安保险公司上海分公司接到被保险人王先生(因意外车祸去世)的家属的报案后，立即进行调查审核，在7个工作日内确认情况属实，并迅速结案，使其已经下岗待业的遗孀和刚上大学的女儿避免了失去亲人后可能遭受的第二次打击。大众保险公司的保户吕小姐是去年1月贷款买房的，12月4日晚上在地铁站候车时不幸跌入道床，被进站的列车碾压致死。其母向大众保险公司提出索赔申请。在确认意外事故属于保险责任后，大众保险也马上进行了赔付。中国人保上海分公司保户倪某是去年11月在单位的一次意外化学爆炸事故中遇难的。其丈夫在得知保险公司迅速理赔结案后感触颇深。他说，购房者谁也不想获得赔付，但有时候风险又是难以预料和控制的。现在看来，参加保险确实是化解风险的有效手段之一。

　　蔡一宁

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