楼市人语

　　2002-4-9

　　深圳商报

　　目前，大家认可的房地产包括三个方面的供应体系：一是商品房，二是经济适用住房，三是廉租屋。商品房是针对中高收入者，经济适用住房是针对中低收入者，廉租屋是针对社会上的弱势群体。但如果在谈论商品房价格的时候，将这三个供应体系的价格混在一起说的话，就不容易说清楚了，甚至会引出岐义。

　　现在，民营企业、合资企业开发商品房多一些，如果开发商定价太高，市场将会不认可，如果让其赔钱卖，开发商是不会干的。商品房价格政府最好不要干预，供应量多，价格自动降下来；供应量不足，价格自然会升上去；如果是物有所值的话，价格是不会随便降下来的。

　　从市场的实际情况看，商品房的价格政府在管理上应该是放开的，应该是由市场来调控的，价格的高低应该由市场来决定，政府对商品房市场总的政策是不应该调控，而是应该让市场对商品房市场进行管理。

　　政府要调控的是经济适用住房的价格。(中国房协副会长赵康)

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