用“爆棚”来形容昨天的国贸春季房展会一点也不为过。近120个楼盘在此摆开了擂台，购房人也很给“面子”，一早就来捧场。春季房展会一向有京城楼市“晴雨表”之称，在一定意义上说，它预示了今年楼市的动向。

　　两个意外

　　看房热情高涨“闹会”由堵变疏

　　去年下半年，房展会境遇颇为尴尬，参观者寥寥，即使用上订房抽奖的老套路，依然经营惨淡。而昨天的春展似乎走入另一个极端。上午9点钟，蜂拥而至的参观者一度将售票台挤塌，场内更是被摩肩接踵的人群充满。一位组委会工作人员说，一上午就卖出两万多张门票，还有相当数量的未购票的人，这是他们始料未及的。为对付去年展会出现的“闹会”、“搅局”，组委会出了一招，将业主投诉由堵截变为疏导，展会专门成立了购房者法律援助中心，受理业主的投诉。但据了解，位于未治理的西坝河边某楼盘业主还是到展会揭露开发商的虚假宣传。

　　两个惊喜

　　购房年轻化房价有松动

　　一些参展楼盘的销售人员告诉记者，这次来看房的人明显年轻化，很多刚步入社会的年轻人，甚至大学生也开始加入购房大潮，并把房子当作和手机、汽车一样的时尚产品看待，这也催生了新产品——迷你房。20多套面积仅为18平方米的“SOLO”一上午就被“新新人类”包圆儿了。人们关注的房价在展会上也有松动，大多数楼盘都用九八折、赠送家具等明暗折方式吸引人气。

　　两个疑虑

　　新瓶装旧酒“毛坯”仍主宰

　　今年春展新盘是去年的四分之一。有趣的是，仅有的20个盘中，有些还是老盘重新包装的变脸楼盘。业内人士告诉记者，一个已经出地面两层的住宅项目被一家策划公司“把脉”后认为没市场，停了近半年，重新确定了市场定位和楼盘名，这次打的是小户型投资牌，能否被认可还有待市场的检验。去年本市出台了规定，引导毛坯房退市，但春展上新老楼盘大多还是毛坯房，看来装修房时代还有很长的路要走。晨报记者莫春

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