东方网4月1日消息：昨天在世贸商城开始的“2002房产之春精品住宅展(西区)”上，单身公寓再度出现：全装修配备电器家具、26万元的均价、27%的年收益率，还未开盘就吸引了众多年轻购房人前来咨询。

　　位于虹桥金汇路的该楼盘已是沪上第三代“单身公寓”，建筑面积在23-65平方米不等。户型设计上省去了厨房，但发展商提供微波炉、热水器等一系列家用电器，加之全装修配 置(室内灯具、床架、地毯、家具)，购房者只需再添置一个床垫和窗帘就可以进驻了。

　　负责销售的“金丰易居-房屋销售”在上海曾有过成功推出“单身公寓”的经验，此次又相中单身公寓是看好它的投资性。一位置业顾问为记者算了一笔帐：以46平方米建筑面积计算，总价225948元，首付45189元，月还款974元(30年商业贷款)，月租金2000元，每月净收益1026元，年收益率达到27%。

　　业内人士介绍，单身公寓之所以流行，主要是因为上海的年轻白领日益增多。他们年龄在25-30岁左右，大专以上学历，工作收入比较有保障，渴望独立生活，但经济能力不足以在内环线附近购买目前的主力形态的商品房(二房100平方米，三房125平方米)。一房或小二房(面积在45-65平方米之间)是他们的最佳选择，他们有二次重购房产的心理准备。

　　并且，上海的房地产出售市场上，一房或一房一厅的产品长期被忽略，可供应量在总供给量中的比例小于3%。但随着这几年购买客户的年龄层越来越向下转移，能适应30岁以下年龄层的房子显得太少。来源:青年报作者:刘畅

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