本报讯(记者黄苏娟 通讯员韩兵)在南京河西房价扶摇直上的情况下，一房地产开发商将新开发的楼盘定价在每平方米2680元，创下了近期河西房价的新低，也引起了该区房价震荡。

　　据了解，南京的房价从今年春节开始一直呈上扬之势，加上老城改造这一利好时机，精明的房地产开发商将房价平均每平米往上提了200元。河西因为5至10年内要建成高尚住宅 区，该区的房价更是一路飙升，平均每平方米涨了300元至500元，使得该新区已很难找到低于每平方米3000元的房子。昨日，南京建兴达房地产开发公司将已正式开工的腾达雅苑开盘价定在了每平方米2700元以下，创下了该新区房价的新低。

　　在南京房价的一片涨声中，这个房产开发商为何要独辟蹊径呢？该房产公司的魏帮兰总经理告诉记者，河西新城的建设必须要靠人气来聚集，仅有少量的“白领”来此落户是不现实的。而且现在老城改造力度较大，许多拆迁户手上有钱，但面对高扬的房价他们还是持观望态度。为了平抑河西房价，也为了促进公司资金的回笼和再投入，减轻贷款压力，他们决定选择低价位来聚集人气。

　　面对创下新低的房价，腾达雅苑附近的新百花园、月安花园等小区开发公司的工作人员告诉记者，建兴达公司这个时候将腾达雅苑定价在3000元以下，确实让他们大吃一惊，大家都不约而同涨价的同时，他提出低定价肯定是为了吸引买主，河西房价究竟是继续涨还是下跌，都要看形势而定。但建兴达房产公司的这种做法对他们多多少少都有影响。

　　对此，房产界业内人士指出，在河西众多楼盘中闲置了不少空房，定价高，市民买不起，不愿降低，没有人来买。长此以往反而不利于房产商的资金回笼。在南京房价疯涨情况下，绝对需要一些理智的开发商以低价位来增强人气效应。

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