晨报讯(记者莫春)快速推进的危改拆迁释放的巨大需求,使二手房供不应求的状况有增无减。需求在增长,而供给仍有限,来自中介公司的统计显示:房源与客户比例从以前的1比1.1上升到1比5.4。
截至今年3月底,“我爱我家”的购买信息比去年同期增长了两倍。置换家园的一位人士告诉记者,在日前举行的二手房展会上,登记购买二手房的达到700多人,而出售二手房
的仅为10多人。由于供不应求,与去年同期相比,近期二手房的单套成交价格有上升势头。去年,劲松附近的二手房成交价为22万元,今年则需要25万元才能买到。去年在南三环边只需20万元的房子,今年也需要23万元左右。
据介绍,到去年年底,本市的二手房成交总量仅为6000多套,但是相对于租赁市场而言,目前的二手房买卖仍然处于有市无量的境地。业内人士分析认为,需求的增长原因之一是这两年本市危改拆迁进程的提速,许多不回迁的人将买房的目光锁定在二手房上。据悉,去年本市拆迁人数达到8万多人,今年还计划拆迁6万多人,这给二手房市场带来了巨大压力。看来要真正激活二手房市场,还有待政策的进一步松动。
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