购房者多是私营业主

　　60%-70%意在投资

　　本报讯(记者阴奋立)3月30日至31日，一支由50人组成的“温州购房团”来到京城，仅30日一天时间，购房团就“相中”了9套、总值近千万元的房产，并与开发商签订了购房意 向书，交足了订金。据此次活动的主办者介绍，早在去年，温州人就组织过“进沪购房团”，在上海购房总价值高达3亿元。此次温州进京购房团活动引起了温州人的积极响应，几天时间就有150人报名，最后主办者从中选取了50人作为第一批进京购房团成员。据了解，此次购房团的成员多是温州地区的私营企业主，来京购房者中约有60%至70%意在投资，期待通过出租、交易等形式在若干年后获取回报。另外，还有15%至20%的购房者希望通过买房，使子女来京学习就业更为便利。而考虑自住的温州购房者，往往选择别墅、公寓等高档楼盘，一般总价在150万元以上。一位姓赵的温州购房者告诉记者，他在温州拥有3套房产并积蓄了数百万元的资金，近年来温州加工业竞争非常激烈，本地房产升值潜力也不大，因此投资京城房产成为他投资的新选择。“基本上是只赚不赔！”赵先生对京城楼市充满信心。

　　两天来，购房团主要考察了阳光都市、枫桦豪景、风林绿洲、豪柏公寓。这四个楼盘项目很有代表性，分别位于CBD商圈、南城广安大街、奥运村和中关村等具有很大发展潜力的区域。而且这些项目均属于中高档楼盘，每平方米最高均价达上万元，最低均价也在7000多元。

　　此次，温州购房团买房，选择一次性付款的寥寥无几。精明的温州人购房选择银行按揭，可以把计划购房款中大部分资金拿来周转做生意。但一位温州购房者也提出，北京对外地人购房的门槛有点高——银行对外地人住房贷款年限最长一般为15年，比北京人少了一半；而且首付款一般要付30%，要比北京人多付10%；另外，外地人在京购房还要额外付千分之三的税费。

　　不少温州购房团成员还表示，看房时间短了些，如果能再有几天时间，肯定能买下更多的房产。

   股票短信一问一答，助您运筹帷幄决胜千里！