袁蓓

　　房子是否好租，除价格和地段的不同外，还有与两者有异的内部软件。

　　举例一：A先生投资了一套公寓，并花巨资买下一套红木家具装饰新居，结果第一个租客惟一的要求就是把那套红木家具“请”出去，原因是它有什么三长两短，自己还要多付家具折旧费；

　　举例二：B先生以7000多元／平方米买下108平方米的高档公寓，花几万元装修费却以6000元的月租出租了。

　　行家分析，当以出租换取投资回报时，房屋只需一般装修、简单干净即可，选取家具和电器坚持实用和耐用的原则，大众化的家具适应更大的租客群。如果是公寓出租，讲究的是舒适性，配套家电不用过多地为租户考虑省电，冰箱要尽可能大，洗衣机最好是全自动带烘干功能，电视机能接收英文节目。此外，一定要有电话，还需有微波炉和烤箱，有DVD就更好了。

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