据北京市统计局消息，今年1至2月份，全市新开工住宅153.4万平方米，同比增长52.0%；与此同时，住宅销售面积38.3万平方米，下降6.8%。有关人士指出：随着后几个月危旧房改造力度加大，大量居民需要现房安置，商品住宅销售可望由降转升。

　　前两个月的统计数字如下：完成开发投资46.2亿元，增长65.1%。从其结构看，费用支出和危改投资增长较快。在开发投资的推动下，前两个月商品房开复工面积达2061.5万平方米，增长17.4%，其中住宅1439.9万平方米，增长26.6%；新开工各类商品房174.7万平方米，增长65.8%，其中住宅153.4万平方米，增长52.0%；竣工商品房面积30.5万平方米，增长64.1%，其中住宅27.7万平方米，增长50.9%。

　　截至2月底，全市销售各类商品房39.5万平方米，下降4.5%，实现销售额22亿元，下降1.2%；销售住宅38.3万平方米，下降6.8%，实现销售额20.6亿元，下降6.7%，销售额降幅与销售面积降幅同步。

　　过去的一年为今年房地产开发创造了有利的环境。一是宏观经济持续快速增长，2001年北京GDP增长速度达11%，人均国内生产总值超过3000美元；二是人均居民收入水平较快增长，提高了消费能力，2001年城镇居民的人均可支配收入11578元，增长11.9%，扣除物价因素实际增长8.5%。今年2月份国家计委、建设部大幅降低了住房交易手续费收费标准，2月下旬包括公积金贷款、个人住房贷款在内的存贷款利率全面下调，日前建设部又颁布了规范房地产开发及项目管理十三条具体规定，这些措施无疑会对北京房地产业发展起到积极的促进作用。凯然

   股票短信一问一答，助您运筹帷幄决胜千里！