晨报讯 和保险推销员一样，从现在起，上海有了住房金融“洋代理”。如果你想买卖二手房，只需和下家达成意向，接下来的贷款申请、按揭、阶段性担保和房产评估、抵押登记、房地产权证权属转移登记、保险等一系列麻烦事都可交由“洋代理”来代劳。昨天，来自澳大利亚最大按揭贷款银行的麦格理咨询(上海)有限公司，成为第一家进入上海住房按揭市场的外资机构。“洋代理”此番选择了和中国建设银行合作。由中国建设银行向客户提供贷款，“洋代理”按照其贷款标准，为建行上海分行引荐按揭贷款客户。“洋代理”的有关高层人士在昨天的新闻发布会上表示，公司的策略是引导市场，而决不跟风，麦格理在中国的业务收益在初期并不会太大，但在潜力巨大的中国市场找到立足点是至关重要的一步。那“洋代理”的酬劳会超过现在的中介费吗？对此，“洋代理”似乎始终“含糊其词”，想必要过些时日才能见分晓。据了解，目前房地产中介收费只能以提供的服务事项作为标准。中介收费被分成两块：一块是中介费，在交易过程中，买方一般付1%，卖方付2%。另一部分是代办服务费，这部分收费由双方根据服务项目的多少自行约定。(记者唐佳)

　　“洋代理”特征

　　●住房贷款申请符合银行审批条件的，能于两天内获得批准

　　●通过电话咨询和预约，为客户提供每周七天，每天10小时的服务

　　●在交易尚未完成前，公司将为买卖双方的资金和所有的法律文件提供安全的监管服务

　　●借款人可自己选择银行

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