问：我有位朋友在外地开公司，最近她想介入北京的房地产业务，让我帮着进行前期的准备。她能投入的资金为500万元，请问怎么进行房地产投资？

　　杨兆全：北京的房地产开发火了很长的时间，目前仍不见降温。据有关媒体的估计，北京的房地产至少在2008年前还会生机勃勃。因此较普遍的观点认为，目前是进行房地产投资的好时期。

　　北京房地产界有很多外地来京的业界精英，业绩也相当不错，有代表性的有万科地产，开发了很多优秀的项目。前段时间火爆异常的世纪城，开发商也是外地入京的。

　　根据城市房地产开发管理法规的规定，房地产开发企业的注册资金最少是1000万元，因此，500万元不能单独组建房地产开发企业。

　　但是可以采取入股的方式参与房地产企业。房地产公司的经营形式主要由有限公司和股份公司两种，这两种公司都是有股东所组成，您可以寻找其他有志于投资房地产的单位共同投资组建房地产开发公司。

　　此外，在目前的房地产公司中，也会有一些公司的股东由于某种原因希望转让其股份，您朋友的公司也可以通过这种方式介入到房地产开发中来。这种方式的优点是，不用为寻找地块和项目发愁，不用履行成立公司所需要的繁杂的审批手续。但是在通过受让股权介入时，一定要认真调查了解转让方、合作方及现有项目的全部详细情况，避免陷阱和风险。此外在签订合作合同时，一定要注意合同的严谨性和完整性，避免不必要的争议和纠纷。

   股票短信一问一答，助您运筹帷幄决胜千里！