1至2月本市房地产投资增长65%,而与之形成鲜明对比的是——
本报记者余美英报道北京市统计局最新统计数据显示,今年1到2月,本市房地产投资增势强劲,商品房销售却略有下降。截止到2月底,全市商品房卖了39.5万平方米,比去年同期下降4.5%;实现销售额22亿元,比去年同期下降1.2亿元。其中住宅销售面积和销售额分别比去年同期下降6.8%和6.7%。其中,商品住宅销售给个人35.5万平方米,比去年同期下降 0.2%。
1至2月,房地产投资完成46.2亿元,比去年同期增长65.1%;其中住宅投资21.7亿元,增长65.2%。房地产开复工面积累计2061.5万平方米,比去年同期增长17.4%;其中住宅面积1439.9万平方米,比去年同期增长26.6%。
但有关方面对本市房地产发展势态看好,认为商品住宅销售随后几个月可望由降转升。首先,随着本市危旧房改造力度的加大,大量居民需要现房安置,交易量可望上升。其次,本市宏观经济持续快速增长,2001年北京国民生产总值增长速度达11%,人均国内生产总值超过3000美元。三是北京城镇居民收入稳步增加,消费能力在提高。据统计,1至2月,本市城镇居民人均可支配收入2268.4元,比去年同期增长12.1%,扣除价格因素,实际增长14.9%。城镇居民人均消费性支出1666.1元,增长11.3%,扣除价格因素,实际增长14.0%。四是今年2月份国家计委、建设部大幅降低了住房交易手续费收费标准,2月下旬包括公积金贷款、个人住房贷款在内的贷款利率全面下调,日前建设部又颁布了规范房地产开发及项目管理13条具体规定,这些措施无疑会对北京房地产发展起到促进作用。
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