本报讯(丁文亚) 虽然北京和上海的写字楼租金还没能挤进世界排行榜的前20名，但已经位列为数极少的几个租金上涨的城市之中。

　　最新公布的由库什曼及韦克菲尔德和希利及贝克房地产服务对45个国家进行的调查显示，除了中国等少数国家的城市以外，去年下半年以来，许多城市写字楼的租金和租用率都下降了。调查认为，租金下降的原因主要是因为电讯业和高科技产业的因素以及经济衰退和“9.11”事件的影响。

　　通过评比世界多个国家主要地区的写字楼租金、房产税和服务费用，调查列出了2002年名列前茅的10个最贵的城市，分别是伦敦、东京、巴黎、莫斯科、纽约、香港、法兰克福、日内瓦、印度的孟买和意大利的米兰。

　　与前一年的调查相比，这个排名略有变化。在上次调查中，巴黎名列第五、莫斯科第九、香港第三、法兰克福排在第十，而米兰位居第25位。

　　调查还发现，欧洲的写字楼平均闲置率从3.75%增加至5.4%；全年租金总的增长为1.5%，相比之下2000年达到了15%。在中欧和东欧，写字楼租金大都没什么变化，但是莫斯科却上涨了18%。

　　随着大量闲置写字楼返回市场，美国可利用的写字楼显著增加了，纽约和旧金山的写字楼市场受打击最厉害，不过华盛顿的市场却改善了。

　　在亚太地区，因为香港的关系，总的租金水平下降了6.7%。

　　调查还列出了每平方米写字楼全年的使用费，其中伦敦位居第一，为1525美元，东京第二，为1070美元。

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