北京二手房可“以旧换新”

　　本报讯(记者郭鸿宾)对于大多数想买新房却又囊中羞涩的消费者来讲，鑫尊地产在昨日推出的一项“以旧换新”新业务，在为他们圆新房梦的同时，引领了京城住房二级市场的“以旧换新”风潮。

　　“家电业有以旧换新业务不算新鲜事，住房二级市场推出以旧换新业务才算新鲜事。”昨天下午，北京资格最老的房地产经纪公司———鑫尊地产的总经理助理任莉向记者介绍了这项新业务的办理程序：只要客户将自有产权的旧房放到公司的二手房交易中心作抵押，经专业评估后，交易中心再根据所抵押房产的价值给客户提供贷款担保，这样客户就可以购买自己满意的新房了。待交易中心将客户抵押的旧房售出后，房款可为客户偿还贷款。任莉透露说，她们筹划“以旧换新”的交易模式已有近半年的时间了，目前已同十多家开发商达成了合作意向，并且已拥有了上百个房源，下一步将会大力拓展市场。

　　事实上，不光鑫尊地产一家，链家.宝业、我爱我家、华润(北京)置地等京城大多数房地产经纪公司都在悄然关注着这一崭新而潜力巨大的市场。据了解，华润(北京)置地方面的新计划表明，已购买华润(北京)置地下属项目的客户如再认购其下属的另一个项目，只要按新价补齐新增面积房款即可入住，而华润销售公司将其旧房折价再售；链家.宝业也在积极地同某品牌发展商积极接触，计划在二手房源储备充裕的时候推出此项业务。

　　对于这项新业务，链家.宝业总经理左晖评价说，这有两大利好：首先，它迎合了市场需求，缓解了购房者的贷款利息压力，激活了商品房的消费市场；其次，它扩大二手房的房源，活跃了住房二级市场。因此，必将成为住房二级市场的热点。

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