如何凭借地区优势，发展区域经济？近年来，上海一些区县瞄准了房产业，一个个大饭店、一个个住宅小区、一栋栋中高档别墅拔地而起。不同区域，各有侧重，可谓新招迭出，各显神通。

　　日前，上海浦东新区人民政府召开关于“陆家嘴金融贸易区新一轮开发建设”的新闻发布会，会上一则关于在陆家嘴中心区X1-4地块上扩建香格里拉大酒店二期工程的消息，引起了记者的关注。浦东香格里拉大酒店是香格里拉酒店管理集团在中国经营的第14家酒店。日前拥有客房606间，一个1530平方米的大型宴会厅，11家中小型多功能厅；酒店的餐厅有中餐厅、西餐厅、还有独具特色的蝙蝠酒巴。此外，酒店还有设施先进的健身中心、商场及拥有175个泊车位的地下三层停车库。如今，酒店已完成了一系列重大会议的接待工作：2000年的世界500强会议、2001年6月份的五国首脑会议以及10月份举世瞩目的APEC会议。自1998年营业以来，香格里拉大酒店税收收入年年攀高，1998年下半年上交税收644万元，2001年上升到3922万元，年增长率超过40%。

　　随着中国入世及浦东进入深度开发，香格里拉大酒店又迎来了新的商机。面对日趋饱和的营业状况，面对浦东新区对酒店业快速增长的需求，香格里拉管理层果断地作出了开发二期扩建工程的决策。据悉，二期扩建面积将达6.4万平方米，建筑高度近180米。扩建工程完成后，浦东香格里拉大酒店将成为上海拥有客房数最多的五星级豪华洒店。

　　而居于闹市、寸土寸金的静安区不再满足对传统街道进行包装，而是另辟蹊径，向“空间”求发展，将一幢幢商务楼宇作为招商引资的主要载体，探索出一条发展“楼宇经济”的新路。

　　位于中心城区的上海静安区，面积仅7.65平方公里，如今却矗立起230余幢商务商贸楼。环球世界大厦、三五大厦、嘉里商务中心等设施高档的商务楼早已声名远播，中信泰富、恒隆广场和梅隆镇广场更被誉为南京西路的“金三角”，静安区招商办、工商、税务等政府部门积极为入驻企业提供热情高效的服务，优异的软硬件环境吸引了2000多家中外企业落户，南京西路一些楼宇，企业入驻率始终保持在90%以上，其中不乏知名的跨国公司和世界500强企业。

　　“楼宇经济”在静安区已显示出可喜的税收效益。据区税务部门统计：入驻静安区商务楼的企业，缴纳的税收占全区税收总量突破四成。今年1-2月，静安区“楼宇经济”喜获“开门红”，仅这10幢楼就创造税收2.09亿元，占全区税收总额的45%，商务楼宇已被纳入重点税源。最近，静安区税务机关又有新动作，着手建立50幢楼宇的税收数据库，对楼宇中的企业，尤其是超千万、超亿元的“纳税大户”进行重点监控管理。截至2月底，嘉里商务中心、南证大厦等10幢楼宇已成为这个数据库的新成员。嘉里商务中心，堪称纳税“大哥大”。这个楼宇云集了北大方正、施乐、智威汤逊等20多家国内外著名企业，2001年共纳税1亿元，被沪上媒体惊叹为“嘉里现象”。

　　林志平徐锦陆赛一

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