继权

　　崛起于南粤侨乡珠江之畔的“珠江合生”，最近联手大举进军北京，计划开发300万平方米的住宅，为京城房地产市场带来一股温润的南国风。

　　广东珠江投资公司及其香港上市企业“合生创展”，在广州住宅市场化进程中，留下一连串辉煌的脚印。它是迄今中国唯一开发量达500万平方米的开发商，其大型住宅区项目，几乎年年入选广州“十大明星楼盘”，如“全国优秀示范小区”广州骏景花园等。

　　凭借实力和成熟的开发经验，他们跳出南粤侨乡，于2000年初北进京城。第一个项目，他们在被人轻视的北京南城干得轰轰烈烈。42万平方米面积、精装修、南派园林、星级会所、17栋同期竣工，“珠江骏景”开盘后一路热销，2001年实现销售额6亿多元。

　　这只是序曲。他们在2001年一口气拿下北京5块大型开发用地。其中珠江罗马嘉园，开发面积45万平方米；珠江绿洲，36万平方米；珠江帝景，90万平方米。最近又签下北京通州区永顺镇可开发面积100万平方米的珠江国际城。“珠江、合生”进京做大的雄心，惊动业界。

　　“要北进就不要给广东丢脸”。北京珠江地产公司董事长谢强介绍说，“珠江”的开发理念是以人为本，把北京人的习惯与南方的居家艺术结合起来，希望为京城消费者带来实惠。

　　最近珠江地产进行“自己的家自己做主”大型问卷调查，从整体设计到门窗的选择，都请购房者参谋，北京市民反映十分踊跃。这是“北京珠江”为即将开发的200万平方米的后续项目所做的市场调查，以期为消费者量身订造适合自己的家。

　　北京盛行已久的毛坯房，已不能满足消费者。而南方精耕细作的开发模式，开始在北京赢得追捧。谢强说，在南方楼市，消费者早已体验到作为“上帝”的方便，挑房子不仅看本身的品质、环境、社区配套，还要氛围好。珠江地产致力于提升住宅产品和服务的内存，增加购房者享受到的附加值。在广东，珠江地产已经与近10万家庭建立了亲密的合作关系，其“珠江会”是发展商与银行和商家联手搭建的服务网络。会员凭一张消费卡就能实现许多折扣。“珠江地产”还将举办一系列以消费者权利为本的大型主题活动，提升北京楼市的服务内涵。

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