本报讯 随着本报与省工商局、省消协联合举办的“3.15科学消费”活动的深入,许多读者纷纷致信本报,诉说自己在消费中遇到的窝心事,其中反映房产方面问题占了大多数。
徐州樊先生来信说,他原住在市中心,后被迁至西郊。1996年时就一次性交清了变更等购房的各种费用,但至今已6年多了,房产证正在办理中的证明倒是写了不少张,就是一直看不到房产证。当时的经办人去年已退休,负责此事的处长今年春节后也退了休,新来的人 又说不了解情况,这个房产证还不知拖到何年何月才能办下来。
连云港的武女士于1998年在当地购买了一套对外出售的某银行宿舍,房子刚完工时,墙体出现大面积裂缝,虽然施工单位派人处理过,但后来墙体还是严重开裂、渗水,有的地方下雨时还冒水。现在南北两间卧室严重漏雨,窗帘都霉烂了好几个。武女士在信尾无奈地说:“我怕回家,我怕孩子问,‘墙怎么又湿了一大片。’”
沛县一贺女士同样为自己房子的安全惶惶不安。贺女士在买房的当年夏天就发现,护墙坡下面被雨水冲成了大洼坑,已经悬了起来,阳台的地基也冲坍了一部分。当时她就向开发商反映,3年过去了,就是没人管。现在阳台已经逐渐和主体分离,地面下陷,裂缝有1厘米多宽,和上面二楼的圈梁也分开了。贺女士说,这个阳台也太偷工减料,填土未砸实就在上面砌了墙,老百姓辛辛苦苦挣来的血汗钱就买来这样的房子?
南京李先生新房的阳台也出了不小的问题。李先生去年2月一次性付款买了某山庄的一套住房,去年10月准备入住时,发现阳台墙体从上到下开裂长达1.2米,贴面砖都被撕裂了。李先生当时就向开发商反映,好不容易盼到有人来现场看了一下,但回去后便音讯全无了。直到现在,开发公司对李先生提出的质量问题仍然回避。
省消协有关人士提醒消费者,买房的时候一定要向开发商主动索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。对于墙皮脱落、房屋漏水等质量问题,户主可要求开发商承担维修责任。依据《商品房销售管理办法》第35条,商品房交付使用后,买房人认为主体结构质量不合格的,可依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买房人有权退房;给买房人造成损失的,房地产开发企业应当承担赔偿责任。本报“3.15科学消费”活动办公室欢迎读者继续提供报道线索。(薛玲高南佳)
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