政府公布来年卖地计划，获发展商好评

　　香港政府周一公布新一个财政年度卖地计划，仅推出10幅地皮(另1幅为西九龙勾地)拍卖，并以市区豪宅地皮为主，同时又将大批优质巨型地皮放在储备表内，让地产商因应市况申请勾地。业界指出，由于拍卖地主要是豪宅地，故对中小型住宅影响甚微，并认为政府这个卖地计划，对地产楼市有护航作用。

　　规划地政局局长曾俊华出席记者会时表示，政府新一年的卖地计划，主要是希望可以做到市场主导，土地供应可因应市况自行调节。2002至2003年度的卖地计划中，政府仍会沿用今年的卖地模式，即5次拍卖主要推售中小型地皮，而所有大型地皮皆会放在土地储备表(俗称“勾地表”)内，由地产商因应市况向政府申请将之拍卖。

　　曾俊华说，今年的卖地计划普遍受到业界支持，所以来年卖地计划仍会采用相若模式。他又表示，并不担心地铁、九铁及市建局今年都会推出地产项目。“我相信他们(两铁及市建局)会看着楼市做，不会一同推出项目”，又说“他们不会那么蠢，拿石头砸自己脚。”曾氏说。

　　对于两铁及市建局项目可能抢去地产商资金，曾俊华回应说，政府的立场是中立的，不担心地皮“卖不去”，亦不会为了达到卖地收入的预测而贱卖土地。他解释，政府新财政年度的卖地收入，只是一个“预测”，并不是一个“目标”，因此不是一定会达到的，亦没有受库房压力要增加卖地收入。

　　对于今年拍卖地皮不多，大幅土地均放在储备表，地产商齐声表示认同。新世界发展董事兼集团总经理梁志坚说，政府将大型地皮放在储备表内，市道欠佳时不会令土地供应过量，对楼市绝对有帮助。恒基地产发展部总经理黄浩明亦认为，土地供应由市场主导对楼市是好事，更会考虑因应市况“勾地”。九仓助理董事黄光耀在赞扬新卖地计划方向十分正确外，又说储备表地皮亦十分吸引。

　　测量师陈东岳认为，这个卖地计划可以起护航楼市的作用，而测量师许赓胜认为，政府主力拍卖一向供应不多的豪宅地皮，不会对中小型住宅有压力。

　　另外，地政总署署长布培周日也表示，下年度5次拍卖虽然都是小型地皮，但由于今年获产业署交回不少市区地，因此下年卖地会以市区地皮为主。至于储备表方面，则会增加7幅地皮，当中主要是市区大型地皮。布培说，新计划中储

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