前不久,在深圳工作的杜先生回南京探亲,想给年迈的父母买一套新房。可他走访了十数家房地产开发公司,新房也看了不少,但发现适合老人居住的新房几乎没有,不是楼梯太陡,就是套型太大或是楼层太高,最终没能如愿以偿。杜先生不无感慨地说:“虽说南京市的房地产业这几年发展很快,但针对老年人开发的‘银色住宅’似乎还未起步。”
据有关部门统计,目前南京60岁以上的老年人口已占到总人口数的13%以上,达70万余 人,而且这个比例还在逐渐扩大,南京市早已步入了老龄化城市。随着老龄化社会的到来,老年人对住房的需求也在逐渐发生着变化。越来越多的老年人更愿意与成年子女分开居住,这既给老人以相对自由的生活空间,同时也可减轻子女的负担,减少家庭矛盾。
据了解,随着全社会老龄化人口的不断增多,许多目光敏锐的房产开发商已看出,老年消费群体必将会带起一个可观的市场。在国内不少城市,“银色住宅”的有效需求量每年至少在数十万平方米,成了商品房中最紧俏的楼市。然而在南京,大部分开发商只把目光集中在事业成功的中青年身上,存在着巨大商机的“银色住宅”却依然被搁置在如火如荼的市场之外。
一业内人士在接受记者采访时说,开发老年住房并不是一个新鲜话题,天津、上海等城市几年前就发展了针对老年人的楼市,很受欢迎。可南京市的房地产市场目前并不十分景气,而且南京老年人的购买力还相对低下,消费观念并不成熟,所以开发商们都不敢贸然从流。但随着越来越多的老年人离开子女,选择社会化养老,老年住宅市场将必然得到激活。在这种形势下,相信南京的房产开发商们不会对“银色住宅”这块大蛋糕熟视无睹。(梁云祥周颖仲崇山)
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