各地住房转让手续费将按住房建筑面积收取，新建商品住房不得超过3元／平方米。由此，可见政府规范收费行为、进一步激活房产市场的决心——

　　□月生

　　最近，国家计委、建设部关于下调住房交易手续费的消息颇引人关注。各地住房转让手续费按住房建筑面积收取，新建商品住房不得超过3元／平方米，其中经济适用房减半计收。此标准与各地现行收费标准相比，降低60%以上。

　　市场对此反响强烈，因为这一硬性规定给购房者带来切实的好处。此规定出台前，住房交易手续费都由各地的房地产管理部门自行确定，一般都按房产交易价格的一定比例收取。比如在北京，以120平方米为界，新建住宅每套交易费有1200元、1500元两档。而按照新标准，购买一套新住房，仅手续费一项，就可少支出1000多元。在上海，以价值30万元为界，手续费分为300元、500元两档。新标准出台后，购房者也可以相对减少支出。而2月28日上海宣布新建住房的交易费用由开发商承担，购房者得到的实惠就更明显了。

　　舆论对国家有关部委出台的降低交易手续费的规定普遍叫好，但更重要的意义是，它体现了政府规范收费行为、进一步激活房产市场的决心。

　　住房交易手续费尽管由各地房地产交易中心的经营服务部门收费，但因为该部门直属各级政府的房地产管理部门，对于购房者和开发商来说，房产交易只能在指定的场所进行，“只此一家，别无分店”。因此，交易收费带有明显的行政垄断色彩。这次，国家有关部委提出要“坚持公开、公平、质价相符的原则”，减少收费，自降门槛，说明在建设规范、健康、有序的房产市场中，政府不但要用“有形的手”规范、约束大大小小的开发商，而且眼光朝内，顾及可能影响“公开、公平”原则的细枝末节，妥善处理好相关问题。

　　房地产业是公认的拉动国民经济作用最大的产业。规范和降低交易手续费，对于政府而言，是利在长远，因为手续费的背后，是每年数千亿元的房产交易额。“让利”之举，能为地方财政收入和相关产业带来不可估量的拉动和贡献。

　　《人民日报.华东新闻》(2002年03月04日第三版)

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