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苏州房产市场良性发展，使得众多市民开始购置第二套住房，“以房养房”的消费模式开始在苏州流行。
苏州的房产价格，长期以来一直相对低廉，在市区，花二三十万元便可以买到一套相当好的房子。与此呼应的是，苏州由于经济发达，外来经商、打工者每年都有大幅度增加，“租房?的需求量越来越大，房租的价格也一直维持在较高的价位，在市区比较好的地段，8 0平方米的房子，月租价竞高达千元。善于精打细算的苏州人，由此找到了一个新的消费方式：购置第二处房产，以房养房。记者了解到，购置第二处房产的，大多是通过按揭，在较好的小区买下一套新房子，然后举家搬到新房里居住，旧房子则通过中介出租，月租费基本上可以还购新房需付的银行货款。还有一些市民，干脆将购新房作为一种投资，通过按揭买下新房，进行简单装修后直接出租。由于房子、装修都是新的，月租价自然高，甚至超过每月的还贷款。家住园区的王女士告诉记者，目前她有三套房子，其中两套房子经过简装修后出租，每月收到的房租超过3000元。她说，出租房屋，还让她舍不得丢的旧家具、旧电器都派上了用场。引人注目的是，由于苏州园区、新区外资企业多，外籍工作人员也多。这些外籍人士一般任期较短，没有必要买房，但又不愿意住宾馆，于是，租房便成了他们的首选。许多市民由此在园区和新区的高档住宅区购置房屋，经高档装修后专门出租给在苏州工作的外籍人士。苏州园区由于居住环境好，这两年房价一直攀升，但高档社区的房价，每平方米仍低于3000元，买下一套100平方米左右的房子，再加上精装修，费用需四十余万元，但租出后，每月可高达4000元至8000元。据园区一房产中介公司统计，目前在该公司注册出租的房子中，65％是以高租金向老外提供的。 晓亮 小平 太云
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