本报讯(记者霍雷) 从今后的住房需求看，主要来源于有房户改善现有住房条件，而不应该继续在新开发区和危旧房改造区大量生产二居室60至70平方米、三居室70至90平方米的经济适用房和回迁房。这是记者从市计委信息披露会上了解到的。

　　市计委认为，目前，北京市住宅结构上的矛盾越来越突出，从本市存量住宅中看，约有1.1亿平方米符合经济适用房标准而且有大量小户型商品房空置，如果再建大量小户型经济适用房，一旦住宅二三级市场最终形成，会造成大量重复建设，直接影响住宅市场的健康稳定发展。市计委已确定，今后新的住房供应体系的基本框架是：对高收入家庭，提供中高档新建商品住宅；对中低收入家庭，提供低价位经济适用房和二三级市场上的存量住宅；对低收入家庭，提供廉租房。

　　为此，本市今年将加快启动住房二三级市场，将存量住宅纳入新的住房供应体系。据悉，为解决北京已购公房有行无市的局面，市政府有关部门将抓紧制定和完善二三级市场的有关法规和制度；根据“公平、透明、规范、方便、快捷”的原则，制定并公布操作规程，简化办事程序，控制和降低交易成本；根据市场交易的具体需要，适时修改和制定一些政策规定，对比上海、广州两市，对已购公房交易税费、销售收益分成、土地出让金补交等政策进行研究，报市府批准后执行。

　　今年，北京经济适用住房建设将向南城倾斜，重点配合好崇文、宣武等危旧房改造。今年经济适用住房计划完成投资83亿元，开复工面积736万平方米，其中新开工300万平方米，重点抓好西红门、北潞园、青塔二期和丰益花园等南城经济适用住房项目的开工建设。

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