本报记者姚丽颖

　　买下公房后或卖或租为京城许多百姓提供了居住升级的条件，随着房改售房的推进，在拆迁范围内的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼现在也可以按照成本价购买了。近日，北京市房地局印发了《北京市职工购买拆迁范围内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》，规定列入本市行政区域拆迁范围内的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼(含合居住房，包括合居成套楼房，下同)，除具有历史意义的住房、违章建筑以及其他按规定不宜出售的住房外，均可出售。

　　其中，市、区(县)人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼均须按本办法向职工出售，房屋承租人购买住房后作为被拆迁人(房屋所有权人)；机关、在京部队、企业、事业单位(含社会团体组织)自管公有住宅平房、简易楼房、筒子楼可以按本办法向职工出售，也可按《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十九条规定办理。

　　只要您持有本市城镇常住户口，与公有住房产权单位订立正式房屋租赁合同的承租人，在区、县国土房管局发布拆迁公告后，均可向现住房产权单位申请购买住房。产权单位受理申请后，按房改售房的程序申请核准。

　　办法规定，承租人购买公有住宅平房、简易楼、筒子楼实行房改成本价。城近郊区(东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山)的按北京市公布的当年出售公有住宅楼房的成本价执行。远郊区、县出售公有住宅平房、简易楼、筒子楼的房改成本价由各区、县政府自行测定。

　　公有住宅平房、简易楼、筒子楼的实际售价，按建筑面积计算，调节系数按京国土房管方字［2000］第302号文件及补充规定执行。

　　职工按房改成本价购买公有住宅平房、简易楼房和筒子楼，根据职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣，工龄折扣率按规定的职工购买公有住宅楼房的标准计算。所售住房按房改成本价产权管理。

　　《北京市职工购买拆迁范围内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》自2001年12月20日开始执行。单位售房办理程序、售后维修管理以及《办法》未及事宜，按本市职工购买公有住宅楼房的有关规定执行。

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