几起入住纠纷过后，北京的房地产市场并没有因为新年到来而平静，业主们与开发商之间的矛盾就像“多米诺骨牌”一样连着串儿倒下来，砸得圈里圈外都有点懵。有人说这是市场开始成熟了！也许是吧！？但愿是吧！本期我们通过对涉足房地产的上市公司的调查，管窥房地产市场成熟运作之一斑，希望能为房地产市场的成熟发展提供一些线索，循着最能代表现代企业制度的上市公司规范运作的轨迹，我们可以感觉到春天真的已经很近了！

　　成熟的房地产市场对开发企业的实力和专业性要求很高，房地产项目开发周期长、涉及专业广，其庞杂的开发过程对于缺乏资金支持和专业经验的企业来说是很难较好完成的。随着市场供应量的增加和消费者的逐渐成熟，市场对项目品质的要求也越来越高，如果不以先进的市场意识、丰富的运作经验和高度的品牌意识完成整个经营过程，将很难适应市场发展要求而长期生存下去。

　　上市公司是实行现代企业制度的典范，其经营状况与股民的切身利益密切相关，企业的所有经营活动和财务状况都必须定期向股民公布，这就迫使企业必须严格选择投资方向，从而保证股本增值和股票收益。房地产相对于其它行业来说具有资金投入较大、回报稳定、收益高、风险小的特点，市场进入门槛较低，对于上市公司来说操作较为容易而经营收益相对稳定；加之近几年国家宏观调控政策一直以增加投资、促进消费为主，房地产投资成为拉动经济增长的重点。显然上市公司的特点与房地产市场发展要求相适应，其在房地产领域的投资是理智的投资行为，作好房子是他们的自觉行为。所以，买有上市公司作后盾的新房子，我们应该放心了吧！秉杰

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