本报惠州讯记者黄礼琪报道：大亚湾一个占地2万余平方米的地产项目正在兴建，尽管这个住宅小区不算大型，但在当地却引起了极大轰动，因为这是大亚湾近十年来第一个正式启动的房地产项目！

　　上世纪90年代初，由于“熊猫汽车城”和“壳牌石化”两大项目的效应，大亚湾60平方公里可供工业开发和30平方公里可供商住开发的土地，在极短的时间内被各类公司和私人以狂飙突进的速度及惊人的价格圈下。其后，国家政策调整，两项目遭遇挫折，大亚湾的房地产坠入冰点，数十亿元资金沉积在此。

　　此后十年之中，没人再敢碰大亚湾的房地产。直至去年，才有一条地产“大鳄”重新踏上大亚湾。有意思的是，这条“大鳄”就是当年曾兵败大亚湾的姜斌。

　　1991年，湖南邵阳人姜斌在大亚湾投资2个多亿拟开发融商住、娱乐、旅游于一体的“中国海月城”，此项目一公布，即引起众人的关注。但到1993年，随着国家政策的调整和两大项目迟迟没有落定，海月城成了“海底之月”，姜斌在大亚湾荒弃的土地达50多万平方米，被“套牢”的资金达3亿余元。

　　在大亚湾遭遇失败之后，姜斌杀回老家，搞批发市场，终获成功。去年底，他重新回到大亚湾，兴建大亚湾十年以来的第一个花园———康汇花园。另据透露，姜斌欲与国内一知名企业合作，重新启动“中国海月城”。

　　与当年姜斌的豪情万丈相比，现在的姜斌较为冷静，至于为什么重归大亚湾，他说，中海壳牌落户大亚湾已成定局。作为未来的海滨石化工业城，按规划大亚湾将有30万的常住人口，连同流动人口应在百万以上，而这里的民宅建设基本空白，市场前景一片光明。不要因为十年前的失败，而“一朝遭蛇咬，十年怕草绳”。

　　因为姜老板的影响，湖南有三四家房地产公司，也杀回大亚湾，重新启动丢弃10年左右的地产项目。不过老板们已比当年更清醒，不再一味热衷建造宾馆、娱乐城，他们有的投资建学校、有的办医院，投资较为理性。当地房地产界人士认为，不管中海壳牌项目是否给大亚湾带来房地产的春天，但是，十年来的平静已经打破。

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