新快报记者 毕伟强
中国城市竞争力的比拼可以从写字楼租金得到反映。戴德梁行最新的报告显示,尽管去年香港的写字楼租金下降了近三成,但香港仍然是写字楼租金中国第1高、全球第4高的城市。台北、北京的排名与去年一致,分列第2、第3位,但受9-11事件的影响,两城市租金也出现下降现象,分别有14.95%和6.18%的降幅。相反,上海浦东的写字楼一支独秀,成为唯一 增幅超过20%的地区,显示投资者去年最看好的城市为上海。
浦东租金首超浦西
报告显示一个特别的现象,以往空置率高企、租金增长乏力的上海浦东区去年突然发力,录得26.39%的强劲增幅,租金还首度超过上海浦西,在9.11事件的背景下,这成为了全球的一个亮点。APEC会议的召开及中国加入WTO是浦东写字楼租金高速增长的两大利好,同时也显示出上海在城市竞争中的地位正在急速上升,成为中国城市竞争力最强的城市。据该行预测,上海的写字楼租金今年还将上升15%左右。
广州深圳增长喜人
作为华南地区的双子星座,去年广州和深圳的写字楼租金表现也令人刮目相看。在中国加入WTO,外资大量涌入,民营经济转趋活跃的背景下,两城市分别取得9.54%和8.55%的增长,仅次于上海浦东,超过上海浦西及天津、大连,成为写字楼租金增幅第2、第3位的城市,与同区的香港下降三成形成了鲜明的对比。在全球的排名也分别上升4位和2位。
4城市跻身亚太区十大
虽然前3位城市的租金均出现下滑,但中国城市在亚太区的排名仍然令人瞩目,4个城市跻身与十大之列,数量与去年相同,但排位却有一定的变化,香港由第3位上升至第2位,上海由第13位上升至第10位,台北和北京却分别下跌1位,列第5和第8。
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