(记者张奕)上海房地产销售业绩创下了历年之最！昨天，市房地产交易中心发布的权威数据证实，去年上海新建商品房预售面积首次达到1832万平方米，同比增加26.1%；存量房交易突破1422万平方米，同比增长八成以上。

　　去年，上海共完成房地产开发投资620.3亿元，全年房地产市场总体呈现供求平衡，土地一级市场供应严格控制，商品房销售增势强劲，存量房交易快速攀升的态势。截至年底，全年商品房批准预售面积和实际预售面积之比达到1：1.104，实际预售面积大于批准预售面积。住宅为商品房销售的主体，占预售商品房总数的97.9%，而整个商品房销售中，存量房的份额已经攀升至六成以上。

　　非本市人员购买商品房的数量明显增加。据统计，去年上海商品房预售中，属外地人士购买的住房达到2.4万套，同比翻了一番；属国外和境外人士购买的住房2973套，比上一年增加了204%。去年商品房预售排名前五位的区分别为：浦东、闵行、普陀、长宁和宝山。

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