新年开启,深圳地产进入回顾过去与展望未来的时段,整个楼市也平缓地进入淡静期。依照国人传统的消费习惯,年关都是紧缩“银根”的时候,普通消费者轻易不会有大资金量的支出,而会在春节后考虑全年的计划,节后的楼市依然会多姿多彩。面对深圳地产市场供求两旺的态势,我们依然对其充满理性的信心。
虽然消费者谨慎有加,但开发商还是竭尽所能加大对楼盘的宣传推广力度,在春节前 做最后的冲刺,以期打动购房者的心。长期以来主打投资概念的旭飞华达园又推出了新的投资理念,以“杠杆投资学”首创全新的家庭投资理财方案,以“首期2.5万,永不供楼”为口号宣扬投资回报理念,从其锁定的目标客户来看还是以投资客户和多次置业者为主,具体效果如何,还有待市场检验;东方威尼斯大酒店、水云间雅居、丹枫·白露等几个项目也一直没有停下鼓吹投资回报的步伐;新近开盘的南山全跃式小户型、酒店式公寓———好来屋,也在“领唱南山投资新风潮”;旺业豪苑近期也是打着投资盘的形象在港推广并取得不俗业绩。
由此看来,在利息持续降低、股市低迷的情况下,以“投资回报”理念来吸引置业者已成为开发商的共识。
商铺成为上周热点之一,布吉中心广场、万景妇儿百货相继开业,加上上周开售的港逸豪庭“国际美姿城”、南山曼哈分店等商服物业项目在岁末年初掀起一股买铺租铺的热潮。而对于投资者来说,买铺也不失为一种投资的上选渠道。
上周对楼市有较大影响的事件应该是新一批安居房的推出。1月11日,安居房开始选号,此次安居房源有4000多套,每平方米房价仅2000多元,经过很简单的手续后即可批量上市,相对于价格居高不下的商品房,安居房低廉的准成本价格或许会对楼市造成一定的冲击,但在短期内,这部分安居房能够转化为商品房进入市场的比例应该不会很多,所以市场反应暂时不会太大。此外,众多楼盘借节日气氛组织起诸多花样的新年嘉年华会、业主联谊会等活动,为楼盘销售营造人气,为整个楼市起到了推波助澜的作用。(中原地产研究部李春栋)
短信圣诞站送大奖:数码相机、CD/VCD…好机会别错过!
送祝福的话,给思念的人--新浪短信言语传情!
|