中新社香港一月十四日电(记者张淑琴)中原地产代理今日表示,去年香港工贸物业租金及售价平均下跌百分之十至十五,预计今年跌幅稍微收窄至百分之五至十。
中原今日发表数据显示,工贸物业去年全年买卖宗数为二千二百六十八宗,较二000年下跌百分之三点六,买卖金额则为三十三亿二千万港元,较二000年下跌百分之十四点二,全年租金及售价平均下跌一成至一成半。
中原工商部营业经理黄应年表示,由于经济持续疲弱,去年无论是写字楼及工厦租金均有显著下跌。他说,现时价格已跌至极吸引水平,租金回报高,加上息口低企,工贸物业之投资价值相对过往为高,加上新供应少,预计今年工贸物业市道发展会较为平稳,租金及售价微升,跌幅收窄至百分之五至十,并预期下半年市道有转好迹象。
中原又引述港府统计处数字显示,去年仓库业首三季收益较二000年同期下跌超过一成,中原预计去年全年仓库业收益较二000年下跌两成。中原并预料今年香港货仓需求量持续下跌,而主要作为先进货运物流业用途的专业货仓,今年租金将下跌三成。
中原执行董事黄伟雄表示,香港货仓需求下跌,主要受整体经济气候影响,亦与珠江三角洲港口竞争剧烈,厂商将货物转移往内地出口及转口有关。他认为,价格下跌将有助刺激需求,并认为香港经济已经历了数年调整期,待美国经济稍有改善,香港市道亦可望回升。(完)
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