记者陈婷1月9日扬州报道 中国房地产界每年大约要交付100万套住房，如果每套住房超大10平方米，那么每年就要超大1000万平方米，也就是说，如果每套住房多修一个厕所，就要白白浪费掉100套住房，这是资源的极大浪费。

　　兼任中成网(中国城市房地产开发协作网)轮值主席的万科公司董事长王石在其任期届满御任演说中大谈厕所问题。

　　根据王石提供的数字，按照中国人均GDP可享受的住房面积估算，中国的城市住宅面积平均超大15-20平方米，超出的面积有相当一部分是用于修建厕所的。

　　王石说，中国的房地产消费者没有现代住宅文明的积累，在向现代住宅文明过渡的过程中容易走极端。以厕所为例，过去都用公共厕所，一下子将厕所搬到家里来就有点不习惯，二房一厅的房间和三房一厅的房间往往要修2-3个厕所，是一种极大的浪费，而同样的问题在日本等工业发达国家的高档住宅都不会出现。

　　尽管王石认为自己是个理性的明白人，但在万科的房地产项目中还是要顺应消费者的心思，万科房地产项目中卫生间的比例也在逐年上升。不过他希望中成网能起到引导消费的作用，“毕竟消费者从理性到不理性需要一个过程”。

　　王石认为，中国住宅面积超大的另一个理由是传统福利分房的惯性在起作用，在福利分房年代，住房面积的大小是行政级别和社会地位的向征，在这种心理的支配下，消费者在购买商品房时也往往盲目求大而不考虑自己的实际收入。“这些都不是理性的消费者所应当具备的”，王石说，盲目模仿传统和盲目模仿国外都不可取，这也是王石力倡中成网将董事长联席会议及2周年年会选在扬州召开的重要原因。扬州是将传统文化和现代文明结合较好的城市，这一天王石着粗布唐装将轮值主席的权力交给了万通新世界主席冯仑。

　　尽管王石认为自己有99个理由可以不御任，但有一个理由必须御任，那就是1999年8月中成网在成都成立时定下的游戏规则：中成网的主席轮流任职。

　　在竞争和合作的博奕中，无数信誓旦旦的行业联盟都因利益的冲突半路夭折，而被业界称为教父的王石在任轮职主席的2年里，则在掌控盟员认同的游戏规则下使中成网不断发展壮大，截止目前，中成网已经在全国20多个省市的重点城市吸纳了自己的会员，会员总数达57家，与会的董事长们也一致表示，他们会将中成网倡导的“新住宅运动“进行到底。

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