随着城市危旧房改造步伐的加快，几乎所有的房管所都遇到了直管公房大面积减少的问题。仅以东城区房屋土地管理局所管辖的直管公房为例，由于去年交道口东大街、南关地区、海运仓、东四这四片危改工程，房管部门房租一年就减少了490多万元。整个东城区近十年来减少了将近83万平方米的直管公房。房子少了，但管房、负责房屋维修的人员并没有减少，这些人员都需要有活儿干、有饭吃，这怎么办呢？

　　据了解，目前在房管部门有翻牌的说法。随着机构改革，今年房管所将以另一种管理形式出现，变成房屋经营管理中心。业务也将由原来房屋维修、收房租等向现代物业管理、中介置换、四合院开发转变。对此，有些房管所所长信心不足，他们说：房管所是一个老单位，人员的年龄结构偏大，小的也都四十多岁了，到社会上去竞争恐怕有难度。即便新小区建成后，有了物业管理，但物业管理让谁来干，业主有选择的权利，房管所与新兴的物业管理公司去竞争，实力略显不足。但也有人看到房管所的优势，准备采取措施应对变化。东城区房屋土地管理局宣传科的郭先生说，房管所在老百姓当中有很好的信誉，而且有一批懂政策的干部队伍，有长年从事房屋管理与修缮的专业人员，是社会上一些物业公司比不了的。据了解，目前有很多房管所正在对职工进行培训，以便一旦变成物业公司或者从事房屋中介后，能迅速转变身份上岗工作。晨报记者 李海霞

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