陈耘

　　许多买过房的人，都对个中经历记忆犹新，苦不堪言，为了买一套合适的房子，往往一家人东奔西走，疲于看房，花费了大量的时间、精力，地段、房型、价格、环境等通过看、问还能明了，但是，开发商的实力、楼盘的背景等问题，不知如何才能摸到实情。近来，开始有精明的购房者通过银行收集房产信息，银行成为他们选房的参谋。

　　在如今的房产销售市场上，期房的数量比例在楼市中占主导地位，因此，购房者在房地产开发商是否能用好预售收入、所购房产是否能保证质量、是否能如期交付等问题上心存疑虑。于是，一部分人明明具有资金实力一次性付款，却还是要求办理银行住房按揭。他们知道，若开发商有不轨行为，按揭银行并不承诺对其负责，但毕竟银行出于降低贷款风险的考虑会对按揭楼盘进行一定的审核和控制，这就从一定程度上保障了他们的利益。

　　此外，近来更有一些聪明的购房者购买住房专挑自己所信赖的银行支持的楼盘，他们知道这些银行有规定，获得银行房产开发贷款的楼盘一定要接受中介机构的监督，在确保开发商把一定比例的自有资金投入到该房产项目中去之外，还要求银行的开发贷款和房产商的预售收入都要专用于项目的开发建造。购房者认为，银行的操作事实上从房产项目的资金使用上为他们把好了关。

　　其实，在国外银行业中就有帮人选房的服务，由银行对房地产市场进行综合评估，筛选出资信可靠的房产开发商，并将楼盘按价格、地段、环境等不同因素进行分类。准备贷款买房的购房者可以在银行选择自己中意的几套房子，然后再有的放矢地进行实地考察，选定后再在银行办理相关的购房和贷款手续，既省事又省心。不知我们的银行什么时候也能开展类似的服务？

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