新华网海口12月26日电(记者陈江)随着海南房地产业的逐步回升与发展，新的投资理念与营销方式悄然兴起，海南的房地产业开始步入“卖生活方式”时代。

　　据海南房产部门介绍，海南房地产业在经过一段时间的调整之后，正在以新的面目重新展现在世人面前，其主要特征是房地产商为满足购房者对房屋及服务的个性化需求，不断推出灵活多样的房产和服务，使房地产业的生产和营销方式发生了根本性变化，由买方市场引发的这场需求与供给变化正在改变着海南房地产业的投资理念和发展趋势。

　　最近几年来，国内外到海南旅游的人数不断增多，尤其是内地游客冬季到海南旅游渡假的人越来越多。他们中的一些人，特别是一些北方游客对海南没有污染、空气清新和温暖的冬天赞不绝口，不少人因此萌生了在海南购房或为父母购房安享晚年的愿望。于是，为内地人设计建造的“候鸟式”房产或“老年公寓”应运而生了。这些房子除了追求环境优美服务周到外，有的还考虑到传统观念对居住条件的要求，提出“1＋1式住宅”，即两代或多代人同住一个单位的不同区间，或分住同一小区的不同单位。两代人分而不离、离而不远。即可使老年人害怕孤独寂寞的心理得到抚慰，生活得到照料，身心健康愉悦，又可解决老少生活习惯上的相互干扰及代沟的烦恼。

　　来自北方的投资企业海口京盛房地产开发有限公司是最早意识到在海南开发和提供现代人购房的多种需求和个性化特点的企业。这家公司兴建的“港湾花园”座落在海口市海甸岛五西路，环境优雅，滨临大海。一期工程建设1幢12层和2幢8层楼房，提供面积90至217平方米单层或跃层各式尊贵住宅232户，有一个设计独特的小区花园，小区绿化率达52%。房子一经推出，立即受到追捧。目前已售出156套。其中为老年人建的“1＋1新概念康居公寓”，已被56位内地退休老人购买，另外还有26个日本籍华人经过实地考察后也买下了自己喜欢的房子。

　　港湾花园为“单身贵族”精心打造的房子户型和为工薪族兴建的物美价廉的房子也非常受欢迎。这些房子的设计极大限度地满足了现代人的不同个性要求和不同生活方式的需要。

　　紧张、快节奏是现代生活的一大特点。在海口，新崛起的一批房地产公司，诸如海口京盛房地产有限公司港湾花园等一批小区住宅的建设均充分照顾到了这一特点，体现出以人为本、用户至上的理念。这些精美的住宅小区建设，不仅有为住户提供整套的服务设施，还有满足不同住户需要的会计师、律师、秘书、保姆、医疗等项钟点服务。有的餐厅个性化服务设计，不仅有满足一些繁忙人士的各类快餐需要，而且还有为一些喜欢通过药膳养身的膳食服务等，而为单身女贵族提供24小时的保安服务则备受女士们的青睐。

　　以满足不同个性和不同生活方式需求为特征的“卖生活方式”的房地产业，越来越受到人们的喜爱。一些居住老式房子的客户有的开始卖掉老房，换上符合自己个性和要求的新房子。(完)

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