据申江服务导报报道：如今，定居上海的台湾同胞究竟有多少人？最保守的估计也是20多万！而据上海搜房网调查，这些定居的台湾同胞7成以上在上海买了房子，仅浦东世纪公园周边的住宅就有两成以上被他们购买。

　　想来上海置业的台湾人，心中的梦想不尽相同：参加台湾看房团的一位汪太太，此次带来了4个子女中的3个，诚心诚意来购房居住，为的是“给子女创造更好的受教育机会”；一位在台湾开餐馆的杜先生，想在众多房源中物色一间门面，将他的越南餐厅开到上海；台湾“建筑物管理维护经理人协会”秘书长颜先生，则专程来考察内地物业管理市场；“家天下专业不动产网”董事长杨先生已在中山公园旁订了一套房，这次的主要任务是探探房屋中介方面的行情……

　　理由之一：价格优势难挡

　　“这里的房价好诱人！”3天随行采访，记者听到“看房团”团员讲这话的次数少说也有10遍。据说，上海现在的房价水平，和高雄不相上下，是台北房价的三分之一。以黄浦江畔的某楼盘为例，房价高达每平方米2000美元，而据说，台北市中心也有一座品位相近的楼盘，开价就是每平方米近人民币10万元。两种价格一对比，上海房价的优势锋芒毕露。

　　上海中高档楼盘也有强劲的竞争优势。在长宁区某楼盘参观时，一位台湾女团员对地段、规划、房屋结构都颇为满意。在样板房里，她拉着售楼小姐，一连问了许多有关付款、贷款、物业管理方面的问题……问题之多，弄得年轻的售楼小姐有些无力招架。最后，她才开始打听房价。得知房价为每平方米6000元，她低头换算了片刻，暗自笑了笑。记者问她笑什么，她反问：“这里的房子在上海算什么档次？”“中高档次。”“在台湾，同样的房子价格肯定会高出三四倍。我来买东西，碰到物美价廉，能不笑吗？”

　　不光是房价优势难挡，上海的物价也令台湾人眉开眼笑。上海的一碗牛肉面，售价在8元左右，而在台湾，可能是98元新台币(约合人民币30多元)，比上海贵了三四倍。

　　理由之二：长住租不如买

　　来上海长期居住的台湾人，一般都有个“三部曲”：先住宾馆，然后租房，最后买房。可是现在很多“向西飞”的台湾人想简化这个三部曲。“我一定要先买了房再过来。”一位团员说，“我伯父两年前来上海做生意，一直租房子住。现在他的业务稳定了，打算在上海买房子这时才发现，两年里交的房租完全够付首期了。我们生意人最不喜欢这种事———花了钱却没有结果。”有了前车之鉴，这位团员再也不想白花钱。

　　“可现在上海高档楼盘中大多数是期房，如果错过了期房交易，以后想买现房，可能早就售完了！”记者提醒他。“哦，这倒是个问题。”他顿了一下，“有办法啦。我付了首期就回台湾。这里先让员工打基础，等到交房时我再回来。”说得众人都笑了。

　　不光是住房，商铺在台湾人看来也是“买下才合算”。一位从事餐饮业的老先生算了笔帐：“上海商铺的租金很高。生意好的时候还不成问题，生意糟的时候就成了很大的负担。如果我买下一个商铺，短期里成本显得很高，长远来看我还是有赚头。万一生意亏本，最后我还可以出手商铺，挽回一些损失。”

　　此外，“外销房”的取消，对台湾人来说，也是个天大的利好消息；上海楼市推出的全装修房，更解决了他们的后顾之忧。

　　理由之三：投资回报率高

　　“台湾人的收入已经具备了投资不动产的能力。”台湾某报的记者费先生说，台湾人在上海投资房产，有许多成功的案例：一位台湾人买下某个独立别墅，转手就赚了20万元；早先在古北置业的台湾人，靠出租房屋，在三四年里就赚回了当初的投资……

　　打算在上海楼市作长线投资的，在看房团成员中占了很大的比例。“在台湾，楼市投资的风险越来越大。”在台湾开越南餐厅的杜先生说，他的朋友两年前买了一套价值1300万新台币的房子，前不久以800万新台币的价格转让给了他：“租得出去还算不错了，像台湾中部、南部的房屋空置率高得惊人！”购房团领队张先生将自己在台湾的三处房产拿来出租，可是房租却怎么也涨不上去。“台湾的房子定位非常难。”从事房地产行业已有8年的邵先生说，在台湾，一定的地区要做一定的房型才卖得出去，不像上海的小区，随便做什么样的房型，都会被一抢而空。

　　上海的房价便宜，租金却比台湾高许多。每到一个楼盘，团员都会询问当地的房租价格，而无论高低，换算下来，房租价格都很高。“现在还有什么生意能稳赚20%？”一位先生没用计算器，就准确报出了上海楼盘的投资回报率。据说，台湾楼市的投资回报率只有4-5%。

　　理由之四：生活规划合理

　　“想想看，南京路步行街已经够好了吧，可上海市政府还要追加投资。”在台湾从事物业管理的颜先生对上海城市建设的感叹，也令许多台湾人唏嘘不已。“是呀，台湾人想磁悬浮列车想了那么久，却还是被上海抢了先！”团员们纷纷应和。

　　也因此，浦东的楼盘引起了团员们很大的兴趣———浦东正在开发，总体规划更合理和现代。看房团在金桥一处高档小区里遇到一位来自台湾的女业主，这位黄太太现身说法：“我在上海的几年里，先后搬了三次家。一开始，我住在古北。日子久了，我发现那里的房价高得不合理，全是被台湾人炒上去的。而且周围环境、交通也不够好，于是我就打算换个地方。”几经探访，她逐渐将目光落到了金桥———这里的规划与纽约近似：生活区、商业区划分清晰。虽然距市中心有些遥远，但是距离地铁、隧道、过江大桥只有30分钟车程。如果有小区班车或者私家车，去市中心绝非难事。而且，大部分准备在上海长住的台湾人，都会考虑买车。

　　“这里虽然地点偏一点，但是人气却丝毫不受影响。”她举了第一八佰伴和时代广场的例子。两家大商场在浦东落成后，立刻吸引了大量的人气，周围形成一个很旺的商圈。“我相信，这里日后的规划会更加接近发达国家。”

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