晨报讯(记者莫春)为推动已购公房上市，不久前，市国土房管局取消了原本5年才可交易的规定。如今，新政策已出台10天，但记者从东城区、朝阳区等区县房地产交易中心得到的反馈却是：交易量没有明显的增加。

　　从市国土房管局公布的统计数字看，本市已领取产权证的市属已购公房数量在100万套左右，而从1999年11月放开已购公房交易市场至今，成交总量仅为5380套，不足1%。

　　已购公房为何交易不火？朝阳区房地产交易中心的一位人士认为，即使有政策“松绑”的利好刺激，仍有两大问题阻碍其上市步伐。一是相关税费高，达5.5%至6%。举例来说，一套价值30万元的已购公房，成交时需要缴纳的税费达1.6万元以上，这令一些普通购买者望而却步。二是目前二手房的贷款政策不够宽松和便捷，很多银行因嫌手续繁琐而不愿办理二手房抵押贷款。

　　另一种观点则认为，目前的“冷淡”是政策“消化”期的正常反应。市国土房管局市场管理一处处长陈同顺告诉记者，政策出台后的市场变化要看月成交统计，本月统计的是10月份的成交数字，而政策调整后的成交数字最早要到明年2月份才可以得出。

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