本报讯中国建设部一位官员在此间说，中国住房金融的发展，极大地促进了住房消费的增长。截止今年6月底，全国商业银行个人住房贷款余额已达到4454亿元人民币，相当于1997年底的23倍。

　　新增房贷达1800多亿

　　建设部住宅与房地产司长谢家瑾在办公室接受记者采访时说，在住房分配货币化、住房二级市场、税收政策的综合作用下，住宅与房地产业继续保持良好的发展态势。特别是住房金融的发展，不仅促进了住房消费的增长，而且改善了信贷资产的质量。今年1至10月，全国商业银行发放自营性个人住房贷款1802亿元，占新增消费贷款2229亿元的80%，新增贷款总额的19%。仅工商银行上半年就新增个人住房贷款382亿元，比去年同期增长76%。而且个人住房贷款的不良率不到0.5%，远远低于高达25%的其他品种贷款的不良率。

　　住房抵押贷款证券化

　　谢家瑾称，中国个人住房贷款近几年有了长足的发展，但与发达国家个人贷款余额的比重相比，与目前个人住房消费的增长速度相比，都有较大差距。因此，在大力发展住房公积金和商业银行组合贷款，规范住房公积金管理的同时，要把加速推进住房抵押贷款证券化的工作尽快提到议程上，一方面弥补住房贷款资金的不足，另一方面解决住房贷款流动性差的问题，进一步提高金融对住房市场的支持力度。

　　个人房贷促进了房地产业的发展。

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