中新社北京十二月二十日电(记者王永志)中国建设部住宅与房地产司长谢家瑾今天接受本社记者采访时说，中国住房建设连续几年列入国家扩大内需的支柱产业，未来十年仍然是住宅建设的快速发展期，并将继续起到拉动经济增长的作用。

　　谢家瑾说，去年底，中国人均住房建筑面积为二十点四平方米，正好处在世界中等收入国家人均住房水平上。世界各国经验表明，在人均住房面积达到三十至三十五平方米之前，会保持较旺盛的住房需求。另据专家分析，当恩格尔系数在百分之四十时，其住房消费在消费结构中所占的比重在百分之十五至二十之间。目前中国城市的恩格尔系数已降为百分之四十以下，而住房消费比重不到百分之十，比国际平均水平要低五到十个百分点，住房消费应有较大空间。

　　谢家瑾表示，按“十五”计划规划，到二00五年，中国城市人均住宅建筑面积将达到二十二平方米，户均达到七十平方米；到二0一0年，可望人均二十五平方米，户均八十平方米。国内生产总值比二000年翻一番，人均国内生产总值将超过一千五百美元，那时的住宅建设投资占国内生产总值的比重可能达到峰值。

　　谢家瑾介绍，有关调查显示，中国居民对现住房的满意度不到五分之一，约有百分之四十八的居民提出在两、三年内换购住房；已购公房户有百分之六十七希望通过换购改善居住条件和环境，还有不少人愿意投资住房，因此住房潜在寻求量还相当大。

　　她提出，住房建设持续发展将体现在十二个方面，其中有投资和消费同步增长，个人买房的比例还会提高，住房质量进一步完善，物业管理覆盖面扩大，以及信息技术广泛运用到住宅与房地产各个领域等。

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