“深圳地王”拍卖

　　在2001年6月的深圳房地产(香港)展销会上，深圳湾面积约2.9平方公里大型片区土地要出让的信息引起房地产界广泛关注。12月6日，通过竞拍，泰华房地产(中国)有限公司一举夺得两幅地块，另一幅地块为百仕达联军夺得，三宗地块总面积为237754.9平方米。最终成交价高达22.35亿元，超出起拍价4.35亿元。

　　我国第一部土地有形市场交易法规出台

　　2001年3月6日，我国第一部通过正式立法的土地有形市场交易的地方性规章——《深圳市土地交易市场管理规定》。《深圳市土地交易市场管理规定》的出台，突破了现时制度不允许纯粹土地使用权转让的限制，允许二、三级土地使用权进入市土地房产交易中心进行转让；规定明确了每一寸经营性土地的交易行为，经营性土地供应将由多轨制转变为单轨制，把“想用地，找市长”的传统观念转变成“想用地，找市场”的现代市场经济观念，充分启动市场杠杆来规范市场秩序，有力促进土地管理改革的深化，对深圳乃至全国的房地产市场产生重大而又积极的影响。

　　安居房上市“红皮”“绿皮”房地产证并轨

　　2001年3月1日起，深圳的安居房，即房改房已登场上市，约有16万至18万套住宅允许进入房地产市场，公开上市交易。新政策规定“绿皮”房地产证可以与“红皮”房地产证并轨。即原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并竣工验收的、单位和个人的、不能进入市场的房地产(具有“绿皮”房地产证的房地产)，通过补交一定比例的市场地价款后可成为商品房，换发“红皮”房地产证，可上市交易，这对深圳房地产市场带来较大影响。

　　商品房预售买卖合同启用新版

　　3月1日起启用新版商品房预售买卖合同，对沿用7年的深圳商品房买卖预售合同进行了16处重大修改，新版合同更加规范完善，并从今年3月1日起使用。

　　实行“网上交易”

　　自今年3月1日起，深圳实行房地产网上交易，即所有房地产项目的预售审批及商品房买卖合同的签订均通过市规划国土局信息网进行。这是深圳市主管部门规范房地产市场的一项重大举措。通过信息网，管理部门可了解即时交易行情，也可杜绝“未批先卖”、“少批多卖”、“一房多卖”的现象。这种交易手段既科学先进，又规范、净化了市场，属国内外首创。

　　深房地指数正式向社会公布

　　12月19日，一项与政府决策、企业参考和老百姓置业密切相关的经济指数——深房地指数正式向社会公布。这项指数由房地产价格指数、房地产租金指数和地价指数3个部分组成。以2001年1月1日为指数的基期。今后，这项指数可以及时让各级政府了解房地产市场的总体行情及为投资者和置业者提供参考。

　　“房地产超市”开业

　　2001年10月12日，由深圳市龙岗区房地产交易中心开办的“房地产超市”正式开业。它根据房地产一、二、三级市场的3种交易形式(租赁、买卖、置换)，结合三种服务方式(吞吐、代理和中保)以市场联动去形成服务体系，从而建立起让消费者放心的专业市场。

　　二手楼专场拍卖

　　2001年9月27日，深圳市土地房产交易中心开始举办二手楼专场拍卖会。此后每周都有这类房产专场拍卖会，市民可以从拍卖会上寻觅适合自己的房屋，而竞拍价一般都比市价便宜许多。拍卖公报通过深圳商报和土地交易网等媒体向社会发布，市民可以通过以上渠道获得拍卖房屋的有关情况，而交易中心免费向购房者提供咨询、现场看楼、拍卖成交、房产过户、税费代缴等一条龙服务。

　　出台一系列房地产新政策

　　2001年7月6日，市政府新印发的［2001］94号《关于加强土地市场化管理进一步搞活和规范房地产市场的决定》，其内容主要包括：免征土地增值费、征收土地闲置费、提高商品房预售条件等。

　　推出深圳“购房节”举办3次大型房地产交易会

　　2001年是深圳的购房年，口号是“安家在国际花园城市”，主题是“家园·花园·团圆”。经批准，2001年我市举办了2001年深圳春季房地产交易会、2001年深圳市房地产(香港)展销会、2001年深圳秋季房地产交易会等3次大型房地产交易会，它们与深圳的“购房节”同时推出。

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