晨报讯(记者莫春)以362万元拍中SOHO现代城D座2603号公寓的竞拍者两年前曾经退掉了“现代城”的认购，如今却要以高于市场价62万元的价格买下一套房子，这是在前天进行的无底价SOHO现代城两套公寓拍卖时出现的一幕。两套房子拍卖价达到了每平方米1.2万元和1.3万元。

　　此次拍卖共吸引了32位竞拍者，拍卖现场气氛十分火爆。二号拍品刚刚宣布开拍，立刻有人叫价80万元，价格交替上升，当拍卖师报“最后一次”的时候，至少有4位竞拍者同时亮牌。经过近半个小时的激烈角逐，这两套房子最终分别以176.8万元和362万元成交，分别高于市场价26万元和62万元。

　　尽管第二套房子没有达到400万元的乐观预测，但是升值的事实和理性的价格是开发商和业主都乐于接受的结果。毕竟想退房的人退掉了，想买房的人买上了，这场拍卖为众说纷纭的升级版“无理由退房”画上了圆满的句号。

　　负责拍卖的长城国际拍卖公司的有关人士认为，对于具有“惟一性”的房子，其中一方面是指数量少、市场需求旺的房子，又与购买者是一对多的关系；另一方面是指房子空置了一段时间，或者作为抵债物等，价格已经难以确定。采用拍卖的方式销售不仅给客户提供了一种最公平的交易方式，同时也是发展商“发现”其市场价格的最佳方式。

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