本报讯 昨天，上海市房地资源局和市工商局宣布在全市推行新修订的《上海市房地产居间合同》和《上海市房地产代理合同》，这一示范文本将彻底根治经纪合同权利和义务的“不平等条约”。如果你买房时要求使用这两个示范文本，房地产经纪组织都不得加以拒绝。

　　1996年制定的《上海市房地产经纪合同》规范文本重新修改为示范文本，供签约当事人参照使用。新修订的两个房地产经纪合同文本，与《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》一致，其内容由“特别告示”、“主要条款”、“补充条款”三部分组成。这一设计既考虑向当事人提示签订房地产经纪合同应注意的事项、房地产经纪合同的主要条款，又考虑留出余地，使当事人能根据实际情况，充分体现自己的意愿，防止房产经纪从中“捣浆糊”。

　　房产经纪组织在经纪活动中采用自拟合同文本的，应将含有格式条款的自拟合同文本报工商行政管理部门备案，自拟合同文本应当注明“房地产居间”、“房地产代理”字样，合同条款应参照新修订的房地产经纪合同示范文本条款拟定，不得含有直接进行房地产交易及违反经纪活动规定的内容。

　　目前上海50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产经纪实现的，现在已有各类房地产经纪组织2800多家，从业人员2万余人。示范文本推行后，各区县房地产管理部门、工商行政管理部门将对房地产经纪组织使用情况进行检查和监督。

　　据悉，为方便房地产经纪组织和委托人使用示范文本签约，市区县房地产交易中心、市房地产经纪协会均可提供合同示范文本。(记者唐佳)

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