本报讯(实习记者蔡文清)虽然没有官方的权威，但他们的意见却对购房人举足轻重，这就是近来出现在京城楼市中的买房律师和民间验房师。

　　任私企经理的刘先生近来看上了一套位于亚运村北的房产，地理位置、房屋质量都很满意，但最后签合同时他还是带来了一位律师朋友。“现场不是没有律师，但那是开发商请来的，肯定要为开发商说话，而自己请的律师就能帮着把把关、出出点子，最起码不能让开 发商钻了空子”。这位律师朋友果然尽职尽责，与刘先生就厚厚的合同条款掰哧了一整天，刘先生最终签字时心里十分踏实。

　　在通州区的一处房产现场，记者看到几位购房人带着一位建筑工程师正在看房。一位先生说“现在买房可辛苦了，看位置，挑楼层，最关心的还是房子的建筑质量，请位有经验的工程师来把把关，住个放心。”

　　这位被请来的验房师是北京建工集团的土建工程师，已参与过多项大型工程的建设，验民间住房对他来说是小菜一碟，他说自己是应朋友之邀来帮忙的，主要看看施工所用混凝土的质量、楼梯间的位置和面积、判断一下设备层对相邻楼层的影响以及卫生间防水的质量等。

　　据了解，现在担任民间验房师的主要是熟悉土建和装修的工程师，还有一些经验丰富的建筑工人，他们熟悉各种建筑的结构、特点，甚至懂得一些作假的手段，开发商的许多“技巧”躲不过他们的“火眼金睛”。一位近来很忙的民间验房师告诉记者，他的特点就是有啥说啥，让建筑商、开发商没法藏猫腻，购房人对他们很信任。

　　据了解，北京的买房律师和民间验房师已由刚开始的个人行为向成规模、成团体发展，不仅看房、验房，还增加了装修质量检验等内容。对此，京城著名置业专家舒可心先生评价说，这是购房人心态更加平稳、心理更加成熟的表现。

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