昨日下午，备受关注的“深圳地王”拍卖会在激烈的气氛中落下最后一槌，泰华、百仕达两家具有港资背景的深圳地产公司狂夺“地王”，三块地皮共投得22.35亿元，超出起拍价4亿多元。深圳市政府寄予希望的香港地产大鳄未见举牌，爆出冷门。

　　拍卖会盛况空前

　　本次拍卖是深圳近两年来土地出让的重中之重，业界对此高度关注，为避免人数过多造成拥挤、混乱局面，深圳市房地产交易中心将拍卖会由仅容纳200人的中心交易大厅移至能容纳1000多人的深圳会堂举行，这在深圳土地交易史上尚属首次。

　　拍卖时间定于下午3时，但1时还未到，来自香港、北京、上海、广州以及深圳本地的200多名记者就早已赶赴深圳会堂，记者也被限量进入，能容纳1000人的大厅起码挤进了1500人。据了解，这是深圳自1987年12月1日敲响中国土地拍卖第一槌以来，最盛况空前的一次。本次拍卖会还首次采用现场直播的方式向场外人士展示整个拍卖过程。

　　竞投举牌高潮迭起

　　本次拍卖的三幅地块编号分别为T207-0035、T207-0034、T207-0026，起拍价分别为5.8亿、6.2亿、6亿元人民币，每一次加价幅度为500万元人民币，最后成交价分别为7亿、7.55亿、7.8亿，前两块地泰华夺得，后一块地被百仕达夺得，致使泰华原本独揽三块地的想法落空。

　　此次拍卖会历时28分种，拍卖过程中掌声、叫好声不绝。第一次投拍卖T207-0035地块时，泰华第一个叫价5.8亿，深圳建设控股公司跟上，从第10次泰华叫出6.3亿开始，深圳建设控股公司与其展开了拉锯战，经过7轮较量，泰华在第24次叫出7亿时，全场爆发出第一次掌声，深圳建设控股公司放弃加价，泰华终以7亿元人民币夺得T207-0035地块。

　　在T207-0034和T207-0026两地块的竞投中，泰华与百仕达同样展开了拉锯战，期间掌声多达10余次，连主持人也不停搓手、擦汗，可谓高潮迭起。

　　港商没有举牌

　　此前有媒体称“深圳地王”位近香港，规模亦是港商习惯于发展的中至高密度发展，拍卖模式又和香港卖地十分相似，因此拍卖几为港商“度身订造”。

　　但昨天参加拍卖会的15家(以竞买牌为单位)地产开发商中，一半以上为深圳本地的地产公司。名单上显示出来的有港资／中资背景的有深业集团(深圳)有限公司、泰华房地产(中国)有限公司、和记黄埔地产(深圳)有限公司、中国海外建筑(深圳)有限公司、百仕达石化投资有限公司。

　　深圳房地产前景看好

　　早前曾有人士预测单幅地价有望超过8亿，但在拍卖会开场前，记者曾以“叫价超过8亿元后会否举牌”的问题征询华侨城地产、天健地产及金地集团有关方面人士的意见，三家公司均摇头表示否认，其后拍卖结果果如其言，没有一块地的成交价超过8亿元。

　　香港中介机构置业国际方面则表示，与香港的土地拍卖会相比，本次拍卖会还是组织得相当成功。业内人士分析，虽然到会的香港地产商以及深圳知名地产公司如万科、招商、华侨城等并未见踊跃举牌，但按拍卖结果计算，单幅地块最高楼面地价已突破每平方米3000元人民币，还是值得庆贺的事情。

　　深圳市国土局有关负责人在拍卖完毕后的记者招待会上表示，对每块地都能拍到7亿元以上这样的结果感到比较满意，是比较理想的，也在预料之中。该负责人同时表示，从此次投拍的竞争激烈程度来看，说明房地产商对深圳市场充满信心，因此影响深远，对国内的房地产市场将产生良性的促进作用。

　　泰华房地产(中国)有限公司

　　泰华房地产(中国)有限公司，成立于1991年8月，是落户深圳宝安区最早的外商独资(港资)企业之一，注册资金为港币52800万元，企业资质为房地产开发综合一级。

　　泰华多次参与各种土地公开拍卖活动，六年间斥资7亿多元，竞得土地近30多万平方米。其次数和资金均领先同业，堪称深圳地产“标王”。

　　深圳百仕达实业有限公司　

　　深圳百仕达实业有限公司是1993年经深圳市政府批准成立，是香港联交所上市公司百仕达控股(1168)有限公司的附属机构，注册资金3.75亿人民币。

　　深圳百仕达实业有限公司占地35万平方米、总建设面积100万平方米的“百仕达花园”已初步建成为规划合理、配套齐全、景观优美、规模庞大的深圳大型高尚住宅小区。　　

　　记者招待会

　　泰华董事长罗瑞希：看好深圳的房地产业

　　记者：泰华的发展主要是在关外，这次作为“黑马”杀进关内，是基于什么原因？为什么看重这块地？

　　罗瑞希：我们公司主要项目是在深圳关外，但在市内也和其他公司有过一些合作。在1998年5月，我们就和益田控股合作开发“共和世家”；截止1998年9月，我们多次通过投标取得土地30多万平方米。至于为什么要投这两块地，主要是看好“深圳地王”良好的环境，对深圳的房地产业看好，另外加上银行对我们的支持。

　　记者：泰华是不是原计划三块地一起拿，现在最后一块地被百仕达拿下，泰华会不会和百仕达一起合作开发？

　　罗瑞希：我们非常高兴拍得“地王”的两块地，原计划三块地一起投，主要是考虑到整体好规划，至于能不能和百仕达合作，这不是我单方面的意思，需要和百仕达公司去协商。

　　当有记者问到泰华拥有多少资金时，罗瑞希高声大笑：“目前在深圳宝安有三个项目，至于赚了多少钱，心中没有数。”

　　百仕达董事长欧亚平：我们是有备而来的

　　记者：请问百仕达公司，深圳的雅兰酒店是著名的海景酒店，作为开发商，这次又投得一块滨海土地，是不是对海景情有独钟？

　　欧亚平：百仕达自1993年进入深圳，在田贝一带开发百仕达花园以来，得到了深圳人的厚爱，这次投地也是有备而来，我们在来之前名字都已经起好了，叫“红树西岸”，我个人是比较崇尚大海的胸怀，喜欢大海。

　　新快报记者 曾晓华 高运原 罗云芳／文

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