原来的住房想转让给别人，可是住房贷款还没还完，要借新房的贷款显得有些心有余而力不足。近日，农行上海市分行推出的个人住房转按贷款使这个问题迎刃而解。

　　据介绍，转按贷款适用于已在农行办理了个人住房贷款的市民，当其向农行要求延长贷款期限或将抵押给农行的住房出售或转让时，即可申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按贷款属于个人住房贷款，其中变更借款人的简称“转 按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物为“换按”。

　　办理该贷款的条件是：首先，申请者必须是在农行办理个人住房贷款的借款人或符合个人住房借款条件；其次，借款人与第三人应签订同意转让个人住房的意向书，期房转让或变更须由房地产开发商盖章确认；第三，住房转让的交易价格必须高于个人住房借款人所欠银行全部贷款本息及相关费用之和；最后，变更的抵押物价值不得低于原抵押物的价值。

　　顾海萍

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