新华网北京12月3日电 国土资源部副部长李元日前在此间表示，加入WTO后，随着经济的全球化，市场投资主体将呈现多样化格局，对土地的需求亦将出现多样化，给中国土地市场建设提出新的课题。

　　他是在《中国地产市场》杂志社主办的“WTO与中国不动产发展战略高级研讨会”上说这番话的。

　　李元说，土地产权问题是市场经济体制建设的核心问题。产权明晰和产权细化，是市场经济条件下提高土地利用效率的基本条件。土地使用制度改革将土地所有权和使用权分离，解决了在土地公有制条件下，土地使用权归属明晰的问题，开创了土地资源有偿使用的先河，促进了土地的资产化和土地使用权市场的发育和发展。土地使用的方式是多样的，随着经济社会的发展，土地使用所反映的经济关系也是多样的，土地产权必须进一步细化。

　　李元认为，地价对土地资源市场化配置至关重要。地价这个杠杆运用得好，就可促进土地资源的优化配置；运用得不好，不但会造成土地资源的粗放低效利用，造成国有土地资产流失，而且会滋生腐败。

　　对于房地产开发土地供应量的控制问题，李元认为房地产开发是以土地开发为基础的一个产业。他说，现在有一种观点，认为房价上涨过快，主要原因是土地供应量过少，土地的招标拍卖抬升了地价。这既不符合经济学原理，也违背了国家关于商业性房地产开发用地要走招标拍卖的规定。

　　他指出，今年上半年，北京市房价上涨了25％，但实际上北京市政府并没有提高房地产开发用地的土地出让金，完全是炒作“奥运概念”、“入世概念”的结果。北京的房价下半年已经回落，房展会已不象上半年火爆。因此，必须深入研究房地产开发的经济规律，合理控制房地产开发土地供应量，促进土地市场和房地产市场的协调发展。(完)

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