随着消费观念的变化，不经意间，住宅已经从单纯安置性的物质产品向改善发展性的服务经营过渡，用一句形象的话概括来说，它将抹掉原来的“冷面孔”，已经向人情化转变了。比如：在小区内不定期地举办一些公益活动，通过广大业主的积极参与，既调节了邻里人与人之间的关系，又丰富了人们的生活，使单纯的居住理念充满着浓郁爱心，有人惊叹：“以人为本”的住宅时代真的来临了。

　　文化为住宅搭台唱戏

　　从住宅的发展历史看，居住的人肯定会把自己的一些活动带进住宅，所以，住宅已经充分展示了人的社会性。在住宅与人们的社会生活之间可以形成一种相互促进的良性循环和协调发展的关系。人类基本需求(衣、食、住、行)对所有文化和所有历史时期是相同的，所不同的是满足这些需求的方式或手段。建筑学也是一种美学，文化积淀越厚，建筑就越有内涵。就拿西安来说吧，西安是十三朝古都，是历史文化名城，有深厚的文化积淀，自然需要有不少建筑来附和文化。作为西安一段历史的见证———古城墙，吸引了一批又一批的游客，在很大程度上，也影响了周边大部分住宅的建设。业内人士认为：西安城里的标志性建筑，与古城墙相对应、可媲美的，唯有陕西历史博物馆与西安凯悦(阿房宫)饭店，这些建筑气势恢宏，色调高雅，让人看了之后有一种震撼力，为十三朝古都的建筑文化增添了不少魅力。近几年，住宅倡导文化内涵的也不少，远离都市喧嚣、回归自然是现在许多景观住宅的主题。这本身没有过错，但有人却为了哗众取宠，为自己的建筑生搬硬套上所谓的欧陆风格，与周围的建筑背景很不符，一些业内人士认为：这种文化为建筑搭错台的现象，或多或少对西安的文化是一种亵渎。

　　换上笑脸是开发商的正确选择

　　住房建设的亲和政策要求开发商利用可掌握的资源，笑迎四面八方客，这让许多商人达成了共识，房地产开发商也不例外。公共传媒是他们的首选，希望借助媒体这个窗口，扩大自己的影响力，让市民认可自己的项目。各大楼盘的销售部，窗明几净，每一位进来咨询的人都会看到销售人员的笑脸，售楼部也是开发商了解市场、和客户沟通的一个渠道。

　　建筑物是不会说话的，是一个静物，但是，它通过自己的形象用无声的语言传递给大家一个信息，这时的建筑又是会说话的，它会告诉大家这个建筑的好坏，值不值大家去投资。当然，建筑会说话还得有个条件，需要有个磁场，把购房者吸引过来，这个工作就得由开发商来做了，首先他得换上一副笑脸，借助媒体和其他的宣传方式，锁住消费者的目光，把购房者吸引过来，看看自己的项目，让建筑物告诉他们自己的品质。

　　住宅市场化以后，消费者逐渐成了“上帝”，笑迎四面八方客，已让开发商达成了共识，业内人士预计，房产开发会逐步走向良性运转的渠道。本报记者小雨

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